서울 신축 아파트가 구축 가격도 끌어올렸다 : 작년 서울 아파트 매매 시가총액 1800조 돌파

지난해 서울 아파트 매매 시가총액이 1년 만에 200조 원 넘게 불어나 역대 최대치를 기록했다. 신축 아파트 선호도가 높아지면서 새 아파트를 중심으로 높은 매매가가 책정됐기 때문이다. 

7일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난해 12월25일 기준 서울 아파트 매매 시가총액은 1832조3154억 원으로 집계됐다. 이는 직전 해인 2024년 1624조6959억 원보다 12.8% 불어난 수치다. 

서울 아파트 매매 시가총액은 매매 가능 아파트 약 170만 가구의 평균 시세를 합산한 것이다. 임대 아파트는 제외된다. 자치구별 비중을 살피면 강남구가 331조4천억 원으로 가장 큰 비중을 차지했다. 송파구(236조1천억 원), 서초구(222조2천억 원)는 그 다음이었다. 그밖에 양천구(97조4천억 원), 강동구(86조8천억 원), 성동구(82조6천억 원) 등도 비중이 큰 편에 속했다. 

유형별로 상승폭을 살피면 일반 아파트 시가총액은 1468조7천억 원으로 전월보다 0.5% 증가했다. 재건축 아파트는 363조6천억 원으로 1.9% 상승했다. 

윤지해 부동산R114 연구위원은 “서울에서 신축 아파트 선호가 강해지면서 가격에 신축 프리미엄이 반영됐고 그 영향이 인근 구축 아파트까지 확산됐다”며 “공급이 제한된 상황에서 특정 지역과 상품으로 수요가 집중되는 구조가 이어지고 있다”고 말했다. 

김주은 기자 / june90@huffpost.kr