29억 분당 자택까지 내놨는데…李, 욕먹는 이유

이재명 대통령이 분당 자택을 29억 원에 매물로 내놓은 사실이 알려진 이후 해당 사안이 정부의 부동산 정책 논란으로 번지고 있다. 국민의힘은 이번 사례가 현 정부의 규제 기조와 맞물리며 정책의 일관성 문제를 드러낸다고 주장했다. 특히 실수요자와 정비사업에는 강한 규제가 적용되는 반면, 대통령 개인 자산 문제에서는 상반된 양상이 나타난다는 점을 강조했다. 자택 매각 의지가 부각됐음에도 이후 구체적인 진행 상황이 공개되지 않은 점도 논란의 배경으로 지목됐다.

국민의힘은 현 정부의 부동산 정책이 시장 안정과는 다른 방향으로 작용하고 있다고 평가했다. 함인경 대변인은 12일 논평에서 정부 규제가 정비사업과 실수요자 모두에게 부담을 가중시키고 있다고 밝혔다.

그는 서울 지역 재건축·재개발 현장에서 이주비 대출이 제한되면서 사업 지연 가능성이 커지고 있다고 설명했다. 특히 올해 이주를 계획한 약 3만 가구가 영향을 받을 수 있다는 점을 언급하며 정책이 현장에 미치는 파장을 강조했다. 또한 조합원 지위 양도 제한 대상 사업장이 기존 42곳에서 159곳으로 확대된 점도 지적됐다.

이재명 대통령의 분당 자택 매각 문제도 함께 거론됐다. 대통령실은 해당 주택을 시세보다 낮은 29억 원에 시장에 내놓았다는 점을 강조하며 매각 의지를 밝힌 바 있다. 그러나 이후 거래 진행 상황이나 후속 설명은 공개되지 않았다는 점에서 의문이 제기됐다. 국민의힘은 매각 관련 정보가 충분히 공유되지 않으면서 실제 거래 여부를 확인하기 어렵다고 주장했다.

분당 지역의 토지거래허가 내역이 2월 말부터 비공개로 전환된 점도 논란에 영향을 미쳤다. 이로 인해 해당 자택의 거래 진행 상황을 외부에서 확인하기 어렵다는 지적이 나왔다. 국민의힘은 이러한 정보 접근 제한이 정책 신뢰도 문제로 이어질 수 있다고 보고 있다.

자택의 소유 구조와 정비사업 관련 상황도 함께 언급됐다. 해당 아파트는 1998년에 매입됐으며, 2018년 김혜경 여사에게 절반 지분이 증여된 것으로 알려졌다. 현재 단지는 정비구역 지정 이후 조합 설립 절차를 진행 중이다. 최근 대법원 판단과 국토교통부 해석 변화에 따라 공동 소유 재건축 아파트의 경우 공유자 각각이 일정 기간 보유와 거주 요건을 충족해야 조합원 지위를 유지할 수 있다는 분석도 제기되고 있다.

국민의힘은 이러한 규제가 동일하게 적용될 경우 대통령 개인 자산에도 영향을 줄 수 있다는 점을 들어 정책의 모순을 지적했다. 함 대변인은 정부 정책이 실수요자에게는 부담으로 작용하면서 동시에 특정 상황에서는 다른 결과를 낳을 수 있다고 주장했다.

이어 부동산 정책은 단순한 메시지가 아니라 실제 거래와 공급으로 이어져야 한다고 강조했다. 그는 이주가 이뤄져야 공급이 가능하고 거래가 정상적으로 진행돼야 시장이 안정된다고 밝히며, 규제 전반에 대한 점검이 필요하다는 입장을 제시했다.

현재 부동산 정책을 둘러싼 여야 간 공방은 지속되고 있다. 국민의힘은 규제 완화와 정책 재검토 필요성을 제기하고 있으며 정부 측 대응과 후속 조치에 따라 논쟁이 이어질 것으로 보인다.

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