전국 땅값 1분기 0.58% 상승…37개월 연속 오름세

올해 1분기(1~3월) 전국 땅값이 0.58% 상승했다. 국토교통부와 한국부동산원은 23일 ‘2026년 1분기 지가변동률 및 토지거래량’을 발표했다.

이번 상승률은 지난해 4분기(0.61%)보다 0.03%포인트 낮지만, 작년 1분기(0.50%)보다는 0.08%포인트 높다. 전국 지가는 2023년 3월(0.008%) 상승 전환 뒤 37개월 연속 오름세를 이어갔다.

수도권 0.81%, 지방 0.19%

권역별로는 수도권이 0.81%, 지방이 0.19%를 기록했다. 수도권과 지방의 상승률 격차는 0.62%포인트였다. 17개 시도 가운데 서울은 1.10%로 전국 평균(0.58%)을 웃돌았다.

시·군·구 기준으로는 전국 255곳 중 41곳이 전국 평균을 상회했다. 서울 강남구(1.50%), 용산구(1.31%), 서초구(1.26%) 순으로 상승률이 높았다.

인구감소지역 89개 시·군·구의 지가 변동률은 0.15%로, 비대상 지역(0.62%)보다 0.47%포인트 낮았다.

1분기 토지 거래량 46만2천 필지

1분기 전국 토지 거래량(건축물 부속 토지 포함)은 약 46만2천 필지(265.4㎢)로 집계됐다. 건축물 부속 토지를 제외한 순수 토지 거래량은 약 15만1천 필지(239.4㎢)였다.

작년 4분기 대비 올해 1분기 거래량은 5개 시도에서 증가하고 12개 시도에서 감소했다. 세종은 전체 토지 거래량과 순수 토지 거래량 증가율이 각각 41.7%, 33.6%로 가장 높았다.

월별로는 지난달 전국 지가 상승률이 0.20%로, 2월(0.19%)과 작년 3월(0.18%)보다 각각 0.01%포인트, 0.02%포인트 높았다.

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