주택 거래 훈풍에 봄 이사 수요 확대… “부동산 다시 불 지피나”

올봄 주택 거래 증가가 이사 수요로 이어지며 3월 국내 인구이동이 5년 만에 최고 수준을 기록했다. 국가데이터처가 22일 발표한 ‘2026년 3월 국내인구이동통계’에 따르면 지난달 읍면동 경계를 넘은 이동자 수는 60만9천명으로, 전년 동월 대비 6만1천명(11.0%) 증가했다.

이는 3월 기준으로 2021년(73만5천명) 이후 가장 많은 수치다. 인구이동률은 인구 100명당 14.1%로 전년 동월보다 1.4%포인트(p) 상승했다.

주택 매매 증가·설 연휴 이연 효과가 이동 확대 배경

이번 이동자 증가의 핵심 배경은 주택 거래 증가다. 국가데이터처 관계자는 1~2월 주택 매매량이 전년 동기보다 30% 증가하면서 이동이 늘었다고 설명했다. 2월 설 연휴로 미뤄진 이사 수요가 3월로 집중된 점도 이동자 수 증가에 영향을 줬다.

일부 기초자치단체의 인구 유입 정책과 농어촌 기본소득 시범사업도 부분적으로 작용했다. 다만 장기적으로는 고령화와 인구 감소 흐름 속에서 이동자 수가 감소 추세라는 점에서, 추세의 지속 여부는 추가 관찰이 필요하다.

충청권 유입 확대…세종·광주·울산은 순유출

지역별로는 경기(2,165명), 인천(1,586명), 충북(1,533명) 등 7개 시도에서 순유입이 나타났다. 충청권 유입 증가는 SK하이닉스 등 반도체 대기업과 산업단지 일자리 영향 등으로 늘어난 것으로 보인다. 순이동률 기준으로도 충북 1.1%, 충남 0.8%, 인천 0.6%로 상위권을 차지했다.

반면 경남(-1,648명), 광주(-1,547명), 울산(-1,143명) 등 10개 시도는 순유출을 기록했다. 세종은 해양수산부의 부산 이전이 있었던 2025년 12월 이후 4개월 연속 순유출(-310명)이 이어졌다.

20~30대 이동 비중 높아…1분기 누적 2.3% 증가

1분기(1~3월) 이동자 수는 179만2천명으로 전년 동기 대비 4만명(2.3%) 늘었고, 이동률은 14.3%로 0.3%p 상승했다. 연령대별로는 20대(45만3천명, 이동률 32.6%)와 30대(37만8천명, 이동률 23.0%)가 이동을 주도했다.

통계 당국은 이동자 수가 단기적으로 주택 거래량과 입주 예정 아파트 물량의 영향을 받는다고 설명했다. 이에 따라 향후 주택 거래 흐름과 입주 물량 변화가 인구이동 추세를 좌우할 주요 변수로 지목된다.

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