'84㎡ 26억' 다시 태어날 흑석뉴타운, 잠실 집값 뛰어 넘었다[땅집고] 최근에 같은 평형 잠실 구축 대장주 아파트 가격을 넘어선 매매가 나와 화제가 된 곳이죠. 유튜브 땅집고 채널 속 리얼리티 단지 탐방 코너인 에서는 ‘동작구 흑석동’ 을 찾았습니다. 지난 3월 흑석 대장주로 꼽히는
한강벨트 노량진뉴타운 대장 '1구역' 재개발 속도 굼뜬 이유[발품리포트-노량진 뉴타운 ①] 3000여가구 대단지 들어설 노량진 1구역, 높은 투자 비용이 재개발 발목…"최소 10억 이상" [땅집고] 노량진 뉴타운의 대장주로 꼽히는 ‘1구역’ 재개발 사업의 속도가 큰 몸집만큼 더디게 진행되고 있다. 23
"매물 있나요?" 재건축 기대에 전화통 불난 일산 강촌·백마·후곡마을[땅집고] “문의 전화가 굉장히 많았다”, “지금 집값은 저렴하지만 재건축되면 가격 오를 가능성 있다” 지난 22일 국토교통부의 ‘1기 신도시 선도지구 선정계획’ 발표 이후 선도지구 지정 가능성이 높은 백마-강촌,후곡마을 등 일산 신도시의 중개
유재석 전세살이 '압구정 현대' 100억 거래 속속…집값 천정부지인 까닭[땅집고] 부동산 시장이 냉각된 가운데, 최근 서울 대표 부촌 압구정동 재건축 단지에서 신고가가 잇따르고 있다. 현장에서는 압구정이라는 지역적 특성, 재건축 기대감에 더해 매도자들에 대한 규제가 풀린 점 등이 영향을 미쳤다고 보고 있다. 경제 상황
분당 1타 재건축 '한솔마을' 유력…시범단지는 2개 단지로 분리 가능성[땅집고] 분당은 1기 신도시 중에서도 선도지구 선정 경쟁이 가장 치열한 곳으로 꼽힌다. 현재까지 최소 8개의 통합단지가 선도지구 선정을 추진 중이다. 대표 단지는 ▲서현 시범단지(한신·한양·우성·현대·7769가구) ▲한솔마을 1·2·3단지(청
분당 1타 재건축 '한솔마을' 유력…시범단지는 2개 단지로 분리 가능성[땅집고] 분당은 1기 신도시 중에서도 선도지구 선정 경쟁이 가장 치열한 곳으로 꼽힌다. 현재까지 최소 8개의 통합단지가 선도지구 선정을 추진 중이다. 대표 단지는 ▲서현 시범단지(한신·한양·우성·현대·7769가구) ▲한솔마을 1·2·3단지(청
분당 1타 재건축 '한솔마을' 유력…시범단지는 2개 단지로 분리 가능성[땅집고] 분당은 1기 신도시 중에서도 선도지구 선정 경쟁이 가장 치열한 곳으로 꼽힌다. 현재까지 최소 8개의 통합단지가 선도지구 선정을 추진 중이다. 대표 단지는 ▲서현 시범단지(한신·한양·우성·현대·7769가구) ▲한솔마을 1·2·3단지(청
일산 첫 재건축은 6000가구…강촌백마·후곡마을 선정 가능성 높아[땅집고] 일산 신도시는 아파트 단지의 평균 용적률이 169%로 1기 신도시 ▲분당(184%) ▲평촌(204%) ▲산본(205%) ▲중동(226%) 중에서 가장 낮아 재건축 사업성 있다고 평가받는 곳이다. 일산에서는 최근들어 학군지 인근 아파트
집행부 전원 해임 '상계 2구역' 재개발 시동? 이달 중 임시조합장 뽑나[땅집고] 서울 노원구 상계뉴타운 재개발 최대어로 꼽히는 ‘상계2구역’ 재개발이 사실상 멈춰섰다. 공사비 증액과 부정투표 의혹으로 조합 집행부가 전체 해임되면서다. 비대위로 꾸려진 상계2구역 정상화위원회(이하 정상위)가 이달 말 임시조합장을 새로
연내 분양 앞둔 한남3구역, 85% 이주 마쳐= [땅집고] 서울 용산구 한남3구역이 자진 이주기간 동안 85%의 높은 이주율을 기록했다. 이주 대상 총 8700여가구 중 7400가구가 이주를 마친 것이다. 19일 정비업계에 따르면 한남3구역은 지난해 10월 30일부터 시작한 자진 이주기간
현대건설 컨소, 인천 재개발 최대어 부개5구역 수주[땅집고] 현대건설이 SK에코플랜트와 컨소시엄을 구성해 인천 부개 5구역 재개발사업을 수주했다. 총 사업비 7342억원 규모다. 부개5구역 재개발 조합은 18일 시공사 선정을 위한 총회를 개최하고, 우선협상 대상자인 현대건설과 SK에코플랜트
서울 마지막 달동네 노원 백사마을, 대규모 아파트 단지로 탈바꿈[땅집고] 서울의 마지막 달동네가 대규모 아파트 단지로 탈바꿈한다. 서울의 마지막 달동네로 불리는 노원구 중계동 백사마을. 지난 14일 지하철 4호선 창동역에서 버스를 타고 종점까지 약 30분가량 이동해 마을 입구에 도착했다. 정류장에서부터
강북 최대어 '한남5구역' 수주 경쟁 실종…시공사 선정 유찰되나[땅집고] 서울 강북권 최대 재개발 사업지로 불리는 한남뉴타운 내 한남5구역이 시공사 선정 절차에 돌입했다. 한강변에 맞붙어 있고, 한남3구역 다음으로 규모가 커 건설사 수주 경쟁이 치열할 것이라는 예상과 달리 수주 경쟁이 실종됐다. 자잿값,
"설마 목동도 분담금 폭탄?" 1+1 재건축, 60층 초고층 산 넘어 산[땅집고] “예전엔 분담금 돌려받는다는 소리 나왔지만 이젠 시간이 많이 지났으니 어느 정도 (분담금을) 내야 한다고 생각하고 있어요. 초고층 짓는 데는 돈이 얼마나 들지 모르니 걱정되긴 하네요.” (서울 양천구 신정동 ‘목동신시가지 14단지’ 주민
공사비 부풀리고, 값싼 자재 범벅…삼성물산, 반포3주구 시공 논란[땅집고] 서울 서초구 반포주공1단지 3주구(래미안 트리니원) 재건축이 관리처분계획 변경을 마무리하며 현재 조합원 분양을 진행 중이다. 그런데 모델하우스 품질이 조건이 현저히 떨어지고 공사비는 크게 오르며 조합원 불만이 터져나오고 있다. 일부
2400가구 여의도 시범 재건축, 볼모로 잡혔다…데이케어센터 뭐길래[땅집고] ‘반백살’이 넘은 아파트이자, 신통기획 1호 단지죠. 이번 에서는 외벽 도색작업으로 예쁘게 새 옷 갈아입은 ‘여의도 시범아파트’에 다녀왔습니다. 최근 이 단지는 재건축으로 곧 허물 아파트에 도색 작업을 진행한다는 이유
강남·용산서 최고 수준 공사비 제시해도 외면, 시공사 응찰 '0'[땅집고] “조합원이 추구하는 최고의 아파트를 짓기 위해 평당 공사비로 920만원을 책정했습니다. 시공사에서도 긍정적으로 봤고 반응도 좋았는데 유찰돼 너무 충격적이고 아쉽습니다.” (하명국 도곡개포한신아파트 재건축 조합장) 지난 2일 찾은 서울
도봉구 창동동아·창동주공4단지 안전진단 통과…재건축 본궤도[땅집고] 서울 도봉구 창동동아아파트와 창동주공4단지아파트가 재건축 안전 진단을 최종 통과하면서 재건축이 확정됐다. 창동동아아파트는 지난해 10월 서울시 조례 개정 이후 도봉구 최초로 안전 진단 비용 융자지원을 신청한 단지다. 이후 도봉구 융자
사당15구역·반포1동도 신통기획 반대…오세훈표 공급정책 위기[땅집고] 이른바 ‘오세훈표 주택정책’인 신속통합기획(신통기획)이 올 들어 곳곳에서 주민 반발에 부닥치면서 파열음을 내고 있다. 30일 부동산 업계에 따르면 서울 동작구 사당1동 일대 사당15구역 부동산 소유주 200여 명은 지난 26일 오후
입주도 안 했는데 벌써?…1.2만 물량에 '둔촌주공' 전세 폭탄 조짐wj [땅집고] 부동산 시장이 한참 침체했던 작년 3월 무렵, 서울 강동구 둔촌동에 들어서는 서울 최대 규모 분양 단지인 ‘올림픽파크포레온’ 청약 후 당첨자들의 고민이 컸습니다. 당첨됐다면 기뻐해야 하는 일인데 분양가가 워낙 비싼데다 시장이 좋지 않
[단독] 한강변·70층 재건축 '잠실5단지', 일반분양 1836가구 확정[땅집고] 서울 송파구 잠실주공5단지 재건축 정비계획안이 서울시 도시계획위원회 수권소위원회 문턱을 넘었다. 정비계획안에 따르면 잠실주공5단지는 최고 70층에 전체 6383가구 중 일반분양 분을1836가구로 한다. 조합원 분의 절반에 가까운 물량이다
상계주공·성산시영 재건축, 신통기획보다 빠르게 추진된다[땅집고] 서울시가 파격적인 규제 완화를 선언하면서 서울 노원구 상계·중계주공, 마포구 성산시영 등 강북권 재건축 사업이 보다 탄력받을 전망이다. 특히 용적률이 200% 미만을 밑돌아도, 사업성이 낮다고 평가받아 재건축 추진 속도를 내지 못했던 단
분상제 없애면 재건축 추가 분담금 0원? "'이 동네'들이라면 가능"[헌집새집-분담금의 모든 것 ①] “천차만별 재건축 분담금, 원인은 사업방식 때문” | 포스코이앤씨 박정용 소장 [땅집고] 요즘 재개발 재건축 시장에서 가장 뜨거운 이슈인 분담금에 대해 구체적으로 아는 분은 많지 않으실 것 같습니다. 오늘 포스
"초품아 대신 효도 품은 아파트" 은퇴한 시니어가 찾는 '효품아' 가 뜬다[헌집새집-2024년 주거 트렌드②] 사상 초유의 초고령화 시대…달라지는 부동산 트렌드는? [땅집고] ‘머지 않은 장래에 한국인이 소멸할 것이다.’ 이런 전망이 나올 정도로 우리는 고령화가 심각합니다. 재건축하면서도 노인 시설이 필수적인 시
삼성 꺾은 '재건축 신흥강자' 포스코, 이번엔 현대건설 잡을까[땅집고] 포스코이앤씨가 삼성물산 건설부문의 ‘래미안’ 등 아파트 최상위 브랜드를 차례대로 꺾으며 새로운 재개발ㆍ재건축 업계 강자로 떠오르고 있다. 한창 수주전 열기가 뜨거운 여의도 한양에서 정비사업 최강자인 현대건설도 꺾을 수 있을지에 눈길이 쏠
재개발 최대어도 안통한다…공사비 증액에 재건축 공사 중단 속출[땅집고] 정부 규제 완화에도 공사비 증액 갈등으로 전국 재개발ㆍ재건축 사업이 속도를 못 내고 있다. 공사비 원가가 늘면서 추가 분담금 폭탄을 맞게 돼 자금적 부담이 큰 데다가, 속도까지 늦어지고 있다. 일부 재건축 아파트 주민들은 이러다 살아생전
'84㎡ 26억' 다시 태어날 흑석뉴타운, 잠실 집값 뛰어 넘었다 [땅집고] 최근에 같은 평형 잠실 구축 대장주 아파트 가격을 넘어선 매매가 나와 화제가 된 곳이죠. 유튜브 땅집고 채널 속 리얼리티 단지 탐방 코너인 에서는 ‘동작구 흑석동’ 을 찾았습니다. 지난 3월 흑석 대장주로 꼽히는
한강벨트 노량진뉴타운 대장 '1구역' 재개발 속도 굼뜬 이유 [발품리포트-노량진 뉴타운 ①] 3000여가구 대단지 들어설 노량진 1구역, 높은 투자 비용이 재개발 발목…"최소 10억 이상" [땅집고] 노량진 뉴타운의 대장주로 꼽히는 ‘1구역’ 재개발 사업의 속도가 큰 몸집만큼 더디게 진행되고 있다. 23
"매물 있나요?" 재건축 기대에 전화통 불난 일산 강촌·백마·후곡마을 [땅집고] “문의 전화가 굉장히 많았다”, “지금 집값은 저렴하지만 재건축되면 가격 오를 가능성 있다” 지난 22일 국토교통부의 ‘1기 신도시 선도지구 선정계획’ 발표 이후 선도지구 지정 가능성이 높은 백마-강촌,후곡마을 등 일산 신도시의 중개
유재석 전세살이 '압구정 현대' 100억 거래 속속…집값 천정부지인 까닭 [땅집고] 부동산 시장이 냉각된 가운데, 최근 서울 대표 부촌 압구정동 재건축 단지에서 신고가가 잇따르고 있다. 현장에서는 압구정이라는 지역적 특성, 재건축 기대감에 더해 매도자들에 대한 규제가 풀린 점 등이 영향을 미쳤다고 보고 있다. 경제 상황
분당 1타 재건축 '한솔마을' 유력…시범단지는 2개 단지로 분리 가능성 [땅집고] 분당은 1기 신도시 중에서도 선도지구 선정 경쟁이 가장 치열한 곳으로 꼽힌다. 현재까지 최소 8개의 통합단지가 선도지구 선정을 추진 중이다. 대표 단지는 ▲서현 시범단지(한신·한양·우성·현대·7769가구) ▲한솔마을 1·2·3단지(청
일산 첫 재건축은 6000가구…강촌백마·후곡마을 선정 가능성 높아 [땅집고] 일산 신도시는 아파트 단지의 평균 용적률이 169%로 1기 신도시 ▲분당(184%) ▲평촌(204%) ▲산본(205%) ▲중동(226%) 중에서 가장 낮아 재건축 사업성 있다고 평가받는 곳이다. 일산에서는 최근들어 학군지 인근 아파트
집행부 전원 해임 '상계 2구역' 재개발 시동? 이달 중 임시조합장 뽑나 [땅집고] 서울 노원구 상계뉴타운 재개발 최대어로 꼽히는 ‘상계2구역’ 재개발이 사실상 멈춰섰다. 공사비 증액과 부정투표 의혹으로 조합 집행부가 전체 해임되면서다. 비대위로 꾸려진 상계2구역 정상화위원회(이하 정상위)가 이달 말 임시조합장을 새로
연내 분양 앞둔 한남3구역, 85% 이주 마쳐 = [땅집고] 서울 용산구 한남3구역이 자진 이주기간 동안 85%의 높은 이주율을 기록했다. 이주 대상 총 8700여가구 중 7400가구가 이주를 마친 것이다. 19일 정비업계에 따르면 한남3구역은 지난해 10월 30일부터 시작한 자진 이주기간
현대건설 컨소, 인천 재개발 최대어 부개5구역 수주 [땅집고] 현대건설이 SK에코플랜트와 컨소시엄을 구성해 인천 부개 5구역 재개발사업을 수주했다. 총 사업비 7342억원 규모다. 부개5구역 재개발 조합은 18일 시공사 선정을 위한 총회를 개최하고, 우선협상 대상자인 현대건설과 SK에코플랜트
서울 마지막 달동네 노원 백사마을, 대규모 아파트 단지로 탈바꿈 [땅집고] 서울의 마지막 달동네가 대규모 아파트 단지로 탈바꿈한다. 서울의 마지막 달동네로 불리는 노원구 중계동 백사마을. 지난 14일 지하철 4호선 창동역에서 버스를 타고 종점까지 약 30분가량 이동해 마을 입구에 도착했다. 정류장에서부터
강북 최대어 '한남5구역' 수주 경쟁 실종…시공사 선정 유찰되나 [땅집고] 서울 강북권 최대 재개발 사업지로 불리는 한남뉴타운 내 한남5구역이 시공사 선정 절차에 돌입했다. 한강변에 맞붙어 있고, 한남3구역 다음으로 규모가 커 건설사 수주 경쟁이 치열할 것이라는 예상과 달리 수주 경쟁이 실종됐다. 자잿값,
"설마 목동도 분담금 폭탄?" 1+1 재건축, 60층 초고층 산 넘어 산 [땅집고] “예전엔 분담금 돌려받는다는 소리 나왔지만 이젠 시간이 많이 지났으니 어느 정도 (분담금을) 내야 한다고 생각하고 있어요. 초고층 짓는 데는 돈이 얼마나 들지 모르니 걱정되긴 하네요.” (서울 양천구 신정동 ‘목동신시가지 14단지’ 주민
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도봉구 창동동아·창동주공4단지 안전진단 통과…재건축 본궤도 [땅집고] 서울 도봉구 창동동아아파트와 창동주공4단지아파트가 재건축 안전 진단을 최종 통과하면서 재건축이 확정됐다. 창동동아아파트는 지난해 10월 서울시 조례 개정 이후 도봉구 최초로 안전 진단 비용 융자지원을 신청한 단지다. 이후 도봉구 융자
사당15구역·반포1동도 신통기획 반대…오세훈표 공급정책 위기 [땅집고] 이른바 ‘오세훈표 주택정책’인 신속통합기획(신통기획)이 올 들어 곳곳에서 주민 반발에 부닥치면서 파열음을 내고 있다. 30일 부동산 업계에 따르면 서울 동작구 사당1동 일대 사당15구역 부동산 소유주 200여 명은 지난 26일 오후
입주도 안 했는데 벌써?…1.2만 물량에 '둔촌주공' 전세 폭탄 조짐 wj [땅집고] 부동산 시장이 한참 침체했던 작년 3월 무렵, 서울 강동구 둔촌동에 들어서는 서울 최대 규모 분양 단지인 ‘올림픽파크포레온’ 청약 후 당첨자들의 고민이 컸습니다. 당첨됐다면 기뻐해야 하는 일인데 분양가가 워낙 비싼데다 시장이 좋지 않
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상계주공·성산시영 재건축, 신통기획보다 빠르게 추진된다 [땅집고] 서울시가 파격적인 규제 완화를 선언하면서 서울 노원구 상계·중계주공, 마포구 성산시영 등 강북권 재건축 사업이 보다 탄력받을 전망이다. 특히 용적률이 200% 미만을 밑돌아도, 사업성이 낮다고 평가받아 재건축 추진 속도를 내지 못했던 단
분상제 없애면 재건축 추가 분담금 0원? "'이 동네'들이라면 가능" [헌집새집-분담금의 모든 것 ①] “천차만별 재건축 분담금, 원인은 사업방식 때문” | 포스코이앤씨 박정용 소장 [땅집고] 요즘 재개발 재건축 시장에서 가장 뜨거운 이슈인 분담금에 대해 구체적으로 아는 분은 많지 않으실 것 같습니다. 오늘 포스
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