잠실 재건축 마침표 찍을 '잠실장미', 상가 갈등 해결이 최대 관건[땅집고] “재건축을 하면 아파트조합원들이 좋은 동호수를 먼저 배정받고, 상가조합원들은 일반분양가로 분양받아야 한다. 상가소유주들도 신속한 재건축을 바라고 있다. 형평성 있는 방향으로 현명한 결과를 도출하길 기대한다.” (잠실장미아파트 상가조합원)
"재건축 공사비 많이 나오겠네"…공공기여·이주대책 비중 높인 분당[땅집고] 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본)의 정비사업 선도지구 공모를 위한 평가 기준이 각 지자체별로 공개된 가운데, 일부 지자체에서는 국토교통부가 정한 표준안과 배점을 달리해 눈길을 끈다. 국토교통부는 지난 달 22일 선도지구 선정을
"경전철·의료복합타운 싹 다 무산" 위례, '저점매수 vs 탈출기회'[땅집고] “언제쯤 (위례신사선이) 들어올지 알 수가 없으니까 위례를 떠나야 하나 생각도 들어요. 사업비가 1000억원 부족했다고 하는데 서울시가 10년 넘게 그 정도 감당할 비용도 없나요? 돈보다도 결국 의지가 부족한 거라고 느껴지는 거죠.” (
강남구 일원동 첫 재건축 안전진단 통과…거래도 집값도 침묵, 왜?[발품리포트-강남구 일원동] 재건축 안전진단 통과에도 거래 ‘뚝’ “고도제한 등 현실적 장벽 문제” [땅집고] 26일 서울지하철 3호선 일원역에서 하차해 출구로 나오면 4차선 도로를 따라 아파트단지들이 늘어서 있다. 서울 강남권에 위치한 주거단지
압구정2구역 동일 평형 이동시 추정분담금 8억? "실제 금액과 달라"[부동산 팩트체크] 압구정2구역 70층 재건축 계획에 추정분담금 논란…"2억 수준" 해명 [땅집고] 서울 강남구 압구정 일대2~5구역에서 재건축 속도가 가장 빠른 ‘압구정2구역’ (신현대 9·11·12차)의 추정분담금이 나왔다. 당초 가장 작은
중동신도시 재건축 1번 타자는 누구..'은하마을' 사전동의율 87% 돌파[땅집고] “1기 신도시 특별법 아니었으면 재건축이 아예 불가능한 상황이었는데, 용적률을 크게 높일 수 있다는 점에서 희망이 생겼습니다.” (부천 중동신도시 은하마을 통합재건축 추진준비위원장) 지난 24일 경기 부천시 원미구 중동 지하철7호선 부천
"분담금 모르지만 일단 재건축 동의!" 선도지구 경쟁 불붙은 분당[땅집고] “멀리 사는 우리 아들이 (재건축) 동의하라고 하니까 했죠. 분담금은 모르겠어요. 아들이 내지 않을까요?” (경기 성남시 분당구 ‘시범 현대’ 주민 A씨) 1기 신도시 재건축 바람이 솔솔 부는 곳입니다. 유튜브 땅집고 채널 속 리얼리
"안양역 만한 땅 기부하라고?" 발칵 뒤집어진 평촌 신도시 재건축[땅집고] 1기 신도시 중 다수 아파트가 역세권 고밀개발을 계획하고 있는 평촌 신도시에서 용적률 혜택을 충분히 받지 못할 것이란 전망이 나오면서 주민들의 불안이 커지고 있다. 최근 안양시가 노후계획도시 특별법상 한 종류인 ‘역세권 고밀개발’을 하는
삼성물산ㆍHDC현산, 용산 남영2지구서 맞붙는다 "벼랑 끝 격전 예상"[땅집고] 오는 21일 시공사 입찰 마감을 앞둔 서울 용산구 남영동 업무지구2구역(남영2구역) 재개발 사업지가 새로운 수주 격전지로 떠오를 전망이다. 삼성물산 건설부문(삼성물산)과 HDC현대산업개발(HDC현산)이 출사표를 던졌다. 서울지하철 4
교통 발목잡았던 고양 덕은지구, 대장홍대선 연내 착공에 집값 활활[요동치는 집값-현장점검] 교통호재에 축제분위기 고양 덕은지구 "84㎡ 14억 신고가 경신" [땅집고] “대장홍대선 노선이 확정됐을 때 덕은지구 집값이 한 번 뛰었고, 당초 계획대로 내년 착공 때 또 상승할 것이라는 기대가 있었다. 착공이 앞당겨
"돈 냈는데, 조합원 땅이 없다고?" 김포 재개발지 6만평 주인의 정체[공매로 넘겨진 전국 최대 지역주택조합 ②] 김포 '통합사우스카이타운' 6만평 땅 주인 조합 아니라니…대행사 땅이었다 [땅집고] 전국 최대 규모의 지역주택조합 사업으로 알려진 경기 김포시 ‘통합사우스카이타운’ 아파트 부지가 공매로 나왔습니다.
평촌 트리지아, 조합갈등에 8월 입주 무산 위기..."6개월 지연땐 추가분담금 5000만원"[땅집고] 입주를 2개월여 앞둔 경기도 안양시 동안구 호계동 ‘평촌 트리지아’에 조합 임원 전원 해임이라는 초유의 사태를 겪고 있다. 비상대책위원회(이하 비대위)가 해임 총회를 예고하면서다. 업계에선 조합 집행부 해임 시 사업은 최소 반 년 가량
연희동 신통기획 철회하자마자 모아타운 추진 "투기 세력만 배불리는 꼴"[땅집고] “반대가 심해서 신통기획이 철회됐는데 끝이 아니다. 구역 바꾸거나 방식을 달리해서 재추진하면 주민들은 또 피해를 본다.” 지난 12일 연희동 38번지 신속통합기획(신통기획) 비대위원회 관계자에 따르면, 신통기획이 철회된 연희동 일대
연희동 신통기획 철회하자마자 모아타운 추진 "투기 세력만 배불리는 꼴"[땅집고] “반대가 심해서 신통기획이 철회됐는데 끝이 아니다. 구역 바꾸거나 방식을 달리해서 재추진하면 주민들은 또 피해를 본다.” 지난 12일 연희동 38번지 신속통합기획(신통기획) 비대위원회 관계자에 따르면, 신통기획이 철회된 연희동 일대
재건축 호재에 들썩이는 분당, 잠잠한 일산… 집값 격차 더 커지나[현장점검-요동치는 집값] 분당은 집값 상승, 일산은 주춤…재건축 동의율 80% 넘었지만 매수세 회복 더뎌 [땅집고] “1기 신도시 선도지구 물량이 발표될 때쯤에는 매수문의가 쏟아졌는데 또다시 잠잠해졌어요. 가격도 그대로고, 별다른 변화가 없
재건축 기대에 매물 급감,호가 들썩 분당, "단지 2개로 쪼개자" 선도지구 승부수[땅집고] 1기 신도시 선도지구로 지정받기 위해 신도시 아파트 간 경쟁이 치열해지고 있습니다. 그중에서도 재건축 기대감이 가장 높은 분당 신도시를 찾았습니다. 분당에서 선도지구 지정 강력 후보로 꼽히는 ‘시범 아파트’입니다. 한양과 삼성한신,
"유치원생도 편 갈라져" 남가좌동 신통기획에 주민 고소 고발 갈등[땅집고] “누구를 위한 재개발인가? 주민들 사이에서 갈등만 생긴다.” 빠른 정비사업 추진을 위해 서울시가 도입한 신속통합기획(신통기획)이 주민들 사이 불필요한 갈등만 초래한다는 불만이 터져 나오고 있다. 사업추진 과정에서
청구역 옆 신당8구역 1213가구로 재개발[땅집고] 서울 중구(구청장 김길성)는 신당8구역 주택재개발사업 관리처분계획을 인가했다고 6일 밝혔다. 해당 사업지는 지하철 5·6호선 청구역 인근인 신당동 321번지다. 신당8구역은 5만8651㎡의 부지에 28층 아파트 총 16개동이 들어
웃돈만 10억 붙었던 한남3구역, '공사비 폭탄'에 오들오들[땅집고] “3구역 조합원 중에는 피(프리미엄)를 10억에서 12억까지도 주고 산 사람들이 있어요. 그때부터 누적된 금융 비용에 오른 공사비까지 다 따져보면 (추가 부담금으로) 집 한 채 값이 더 나올 수도 있어요. 분위기에 휩쓸려서 묻지마 투자했
분당 통합 재건축 한솔1·2·3단지, 예비 신탁사로 한국토지신탁 선정[땅집고] 1기 신도시 경기 성남시 분당 신도시에서 신탁방식으로 재건축 사업을 추진하는 정자동 한솔1·2·3단지가 예비 신탁업체와 도시계획업체를 선정했다고 4일 밝혔다. 한솔1·2·3 단지 통합 재건축 추진준비위원회는 “1기 신도시 선도지구 지
신통기획 규제 완화에도…현장선 "탁상행정, 우리와 관계 없다" 시큰둥[땅집고] 서울시가 재개발ㆍ재건축을 활성화하기 위해 사업성을 개선하고 용적률을 높이는 등 규제를 완화하는 방안 내놨다. 올 3월 처음 계획을 발표하고 약 두 달 만에 내용 구체화에 나선 것이다. 빠른 속도에도 업계에서는 시큰둥한 반응이 나온다.
7호선 중화역 초역세권도 재개발 중단 위기 "아파트 부지 통공매행"[땅집고] 서울 지하철 7호선 중화역 3번 출구에서 대로변을 따라 1분 정도 걸으면 신축된 소방서 옆으로 펜스가 길게 쳐져 있습니다. 지난해 여름 원주민 이주를 마쳤지만, 부지는 허허벌판으로 방치돼 있습니다. 중화119안전센터와 상가, 노후
롯데건설, '2597억 규모' 신반포12차 재건축 수주…올해 두 번째[땅집고] 롯데건설이 2597억원 규모 신반포12차 재건축사업을 수주했다고 2일 밝혔다. 올해 들어 두 번째 시공권 확보다. 신반포12차 아파트 재건축정비사업 조합은 지난 1일 시공자 선정 총회를 열고 롯데건설을 최종 시공사로 선정했다. 롯데건
노량진 대장 옆 3·5구역 vs 학세권 낀 7·8구역…사업 속도 천차만별[발품리포트-노량진뉴타운 ④] 무조건 대장만 투자? 한강벨트 '노량진뉴타운' 구역별 사업속도, 입지 뜯어보니 [땅집고] “입주 시기나 주변 입지 고려해서 노량진뉴타운 구역 선택해야 한다.” 노량진뉴타운 내 비슷한 입지를 갖췄음에도 구역별로
"조합원들만 뒷통수 맞았다"…공수표 판치는 한남뉴타운 재개발[땅집고] “최선을 다하려고 했지만, 서울시에서 (고도제한 완화) 허가를 안 내준다고 하면 변명이 되나요? 결국 건설사가 수주 따기 위해 벌인 사기 아닌가요.” (한남2구역 조합원) “재개발 지역에 백화점 들어올 부지가 어딨겠어요. (현대건설이
"노후빌라도 40억인데…" 한남5구역, 건설사 재개발 수주 경쟁 싸늘[땅집고] “이 좋은 사업지에 건설사가 달랑 하나 들어온다는 게 말이 되나요?” (용산구 동빙고동 ‘한남5구역’ 조합원) 서울 한가운데 노른자 땅에 있는데다 한강과 남산을 낀 배산임수 입지를 갖춰 ‘황제뉴타운’이라는 별명이 있는 곳이죠. 유튜브
한남4구역, 건축심의 통과...최고 22층 아파트 51개동 들어선다[땅집고] 서울시 용산구 보광동 일대 ‘한남4구역’에 2331가구 규모 아파트 단지가 들어선다. 서울시는 28일 열린 제11차 건축위원회에서 '한남4 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업' 심의를 통과시켰다고 29일 밝혔다. 경의중앙선 서빙고역과
입주권 21억 둔촌주공 전세금 6억…입주폭탄에 반값 전세 속출[땅집고] ‘입주권 21억5000만원, 전세금 6억6000만원. 전세가율은 30.7%’ 1만2032가구로 국내 최대 규모 단지로 거듭날 올림픽파크포레온의 현주소다. 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 전용면적 84㎡ 입주권은 이달 초 21억58
"웃돈만 8억에 뉴타운 최고층" 노량진 2·4·6구역 동작구 중심지로[발품리포트-노량진뉴타운②] 노량진 2·4·6구역 서울 서남권 랜드마크로 발돋움 “행정타운 인접하고 사업속도 빨라” [땅집고] 서울지하철 7호선 장승배기역을 나서자마자 막바지 철거 작업이 진행 중인 서울 노량진 재개발 2구역과 6구역에 도착한다
삼성물산, 잠원 강변아파트 리모델링 시공사 선정[땅집고] 삼성물산 건설부문은 26일 서울 서초구 잠원동 강변아파트 리모델링 사업 시공자로 선정됐다고 밝혔다. 잠원 강변 리모델링 조합은 25일 총회를 열고 삼성물산을 시공자로 최종 선정했다. 잠원 강변 리모델링은 서울 서초구 잠원동 53-15
한강벨트 노량진뉴타운 대장 '1구역' 재개발 속도 굼뜬 이유[발품리포트-노량진 뉴타운 ①] 3000여가구 대단지 들어설 노량진 1구역, 높은 투자 비용이 재개발 발목…"최소 10억 이상" [땅집고] 노량진 뉴타운의 대장주로 꼽히는 ‘1구역’ 재개발 사업의 속도가 큰 몸집만큼 더디게 진행되고 있다. 23
'84㎡ 26억' 다시 태어날 흑석뉴타운, 잠실 집값 뛰어 넘었다[땅집고] 최근에 같은 평형 잠실 구축 대장주 아파트 가격을 넘어선 매매가 나와 화제가 된 곳이죠. 유튜브 땅집고 채널 속 리얼리티 단지 탐방 코너인 에서는 ‘동작구 흑석동’ 을 찾았습니다. 지난 3월 흑석 대장주로 꼽히는
한강벨트 노량진뉴타운 대장 '1구역' 재개발 속도 굼뜬 이유[발품리포트-노량진 뉴타운 ①] 3000여가구 대단지 들어설 노량진 1구역, 높은 투자 비용이 재개발 발목…"최소 10억 이상" [땅집고] 노량진 뉴타운의 대장주로 꼽히는 ‘1구역’ 재개발 사업의 속도가 큰 몸집만큼 더디게 진행되고 있다. 23
잠실 재건축 마침표 찍을 '잠실장미', 상가 갈등 해결이 최대 관건 [땅집고] “재건축을 하면 아파트조합원들이 좋은 동호수를 먼저 배정받고, 상가조합원들은 일반분양가로 분양받아야 한다. 상가소유주들도 신속한 재건축을 바라고 있다. 형평성 있는 방향으로 현명한 결과를 도출하길 기대한다.” (잠실장미아파트 상가조합원)
"재건축 공사비 많이 나오겠네"…공공기여·이주대책 비중 높인 분당 [땅집고] 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본)의 정비사업 선도지구 공모를 위한 평가 기준이 각 지자체별로 공개된 가운데, 일부 지자체에서는 국토교통부가 정한 표준안과 배점을 달리해 눈길을 끈다. 국토교통부는 지난 달 22일 선도지구 선정을
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강남구 일원동 첫 재건축 안전진단 통과…거래도 집값도 침묵, 왜? [발품리포트-강남구 일원동] 재건축 안전진단 통과에도 거래 ‘뚝’ “고도제한 등 현실적 장벽 문제” [땅집고] 26일 서울지하철 3호선 일원역에서 하차해 출구로 나오면 4차선 도로를 따라 아파트단지들이 늘어서 있다. 서울 강남권에 위치한 주거단지
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삼성물산ㆍHDC현산, 용산 남영2지구서 맞붙는다 "벼랑 끝 격전 예상" [땅집고] 오는 21일 시공사 입찰 마감을 앞둔 서울 용산구 남영동 업무지구2구역(남영2구역) 재개발 사업지가 새로운 수주 격전지로 떠오를 전망이다. 삼성물산 건설부문(삼성물산)과 HDC현대산업개발(HDC현산)이 출사표를 던졌다. 서울지하철 4
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신통기획 규제 완화에도…현장선 "탁상행정, 우리와 관계 없다" 시큰둥 [땅집고] 서울시가 재개발ㆍ재건축을 활성화하기 위해 사업성을 개선하고 용적률을 높이는 등 규제를 완화하는 방안 내놨다. 올 3월 처음 계획을 발표하고 약 두 달 만에 내용 구체화에 나선 것이다. 빠른 속도에도 업계에서는 시큰둥한 반응이 나온다.
7호선 중화역 초역세권도 재개발 중단 위기 "아파트 부지 통공매행" [땅집고] 서울 지하철 7호선 중화역 3번 출구에서 대로변을 따라 1분 정도 걸으면 신축된 소방서 옆으로 펜스가 길게 쳐져 있습니다. 지난해 여름 원주민 이주를 마쳤지만, 부지는 허허벌판으로 방치돼 있습니다. 중화119안전센터와 상가, 노후
롯데건설, '2597억 규모' 신반포12차 재건축 수주…올해 두 번째 [땅집고] 롯데건설이 2597억원 규모 신반포12차 재건축사업을 수주했다고 2일 밝혔다. 올해 들어 두 번째 시공권 확보다. 신반포12차 아파트 재건축정비사업 조합은 지난 1일 시공자 선정 총회를 열고 롯데건설을 최종 시공사로 선정했다. 롯데건
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"노후빌라도 40억인데…" 한남5구역, 건설사 재개발 수주 경쟁 싸늘 [땅집고] “이 좋은 사업지에 건설사가 달랑 하나 들어온다는 게 말이 되나요?” (용산구 동빙고동 ‘한남5구역’ 조합원) 서울 한가운데 노른자 땅에 있는데다 한강과 남산을 낀 배산임수 입지를 갖춰 ‘황제뉴타운’이라는 별명이 있는 곳이죠. 유튜브
한남4구역, 건축심의 통과...최고 22층 아파트 51개동 들어선다 [땅집고] 서울시 용산구 보광동 일대 ‘한남4구역’에 2331가구 규모 아파트 단지가 들어선다. 서울시는 28일 열린 제11차 건축위원회에서 '한남4 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업' 심의를 통과시켰다고 29일 밝혔다. 경의중앙선 서빙고역과
입주권 21억 둔촌주공 전세금 6억…입주폭탄에 반값 전세 속출 [땅집고] ‘입주권 21억5000만원, 전세금 6억6000만원. 전세가율은 30.7%’ 1만2032가구로 국내 최대 규모 단지로 거듭날 올림픽파크포레온의 현주소다. 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 전용면적 84㎡ 입주권은 이달 초 21억58
"웃돈만 8억에 뉴타운 최고층" 노량진 2·4·6구역 동작구 중심지로 [발품리포트-노량진뉴타운②] 노량진 2·4·6구역 서울 서남권 랜드마크로 발돋움 “행정타운 인접하고 사업속도 빨라” [땅집고] 서울지하철 7호선 장승배기역을 나서자마자 막바지 철거 작업이 진행 중인 서울 노량진 재개발 2구역과 6구역에 도착한다
삼성물산, 잠원 강변아파트 리모델링 시공사 선정 [땅집고] 삼성물산 건설부문은 26일 서울 서초구 잠원동 강변아파트 리모델링 사업 시공자로 선정됐다고 밝혔다. 잠원 강변 리모델링 조합은 25일 총회를 열고 삼성물산을 시공자로 최종 선정했다. 잠원 강변 리모델링은 서울 서초구 잠원동 53-15
한강벨트 노량진뉴타운 대장 '1구역' 재개발 속도 굼뜬 이유 [발품리포트-노량진 뉴타운 ①] 3000여가구 대단지 들어설 노량진 1구역, 높은 투자 비용이 재개발 발목…"최소 10억 이상" [땅집고] 노량진 뉴타운의 대장주로 꼽히는 ‘1구역’ 재개발 사업의 속도가 큰 몸집만큼 더디게 진행되고 있다. 23
'84㎡ 26억' 다시 태어날 흑석뉴타운, 잠실 집값 뛰어 넘었다 [땅집고] 최근에 같은 평형 잠실 구축 대장주 아파트 가격을 넘어선 매매가 나와 화제가 된 곳이죠. 유튜브 땅집고 채널 속 리얼리티 단지 탐방 코너인 에서는 ‘동작구 흑석동’ 을 찾았습니다. 지난 3월 흑석 대장주로 꼽히는
한강벨트 노량진뉴타운 대장 '1구역' 재개발 속도 굼뜬 이유 [발품리포트-노량진 뉴타운 ①] 3000여가구 대단지 들어설 노량진 1구역, 높은 투자 비용이 재개발 발목…"최소 10억 이상" [땅집고] 노량진 뉴타운의 대장주로 꼽히는 ‘1구역’ 재개발 사업의 속도가 큰 몸집만큼 더디게 진행되고 있다. 23
