[법원서 내집마련]압구정 미성·타워팰리스 등 경매 대기아시아투데이 정아름 기자 = 이달 서울 법원 경매 시장에서는 강남 아파트 물건을 중심으로 경매를 앞두고 있다. 10일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 서울 강남구 압구정동 미성2차 아파트 29동 16층 1609호에 대한 경매가 오는 25일 진행된다. 감정가는 29억9000만원이다. 토지거래허가구역 아파트로 실거주가 의무지만 경매로 아파트를 매입할
6만 명 몰려…올해 최대 청약 기록 갈아치운 단지는 서울 아닌 ‘이곳’최근 포스코이앤씨가 선보이는 한 아파트가 올해 전국 최다 청약 접수 기록을 갈아치운 것으로 알려졌다. 이는 부동산 업계에서 ‘10억 로또’로 불리던 서울 서초구 소재의 '메이플자이'의 2배에 가까운 사람이 몰리며 신기록을 세운 것으로 보인다.
서울 대형 재건축·재개발 사업지 입주권 거래 활발아시아투데이 정아름 기자 = 올해 들어 서울 대형 재건축·재개발 사업지에서 멸실주택 토지 수백건이 손바뀜된 것으로 나타났다. 분양가 상승세, 신규 입주 물량 가뭄 등으로 신축이 귀해지면서 재건축·재개발 조합원 입주권을 받을 수 있는 토지 거래가 빈번해진 것이다. 6일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 올해 들어 지난 6일까지 서울 서초구 반포동에서 토지 2
서울 대형 재건축·재개발 사업지 입주권 거래 활발아시아투데이 정아름 기자 = 올해 들어 서울 대형 재건축·재개발 사업지에서 멸실주택 토지 수백건이 손바뀜된 것으로 나타났다. 분양가 상승세, 신규 입주 물량 가뭄 등으로 신축이 귀해지면서 재건축·재개발 조합원 입주권을 받을 수 있는 토지 거래가 빈번해진 것이다. 6일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 올해 들어 지난 6일까지 서울 서초구 반포동에서 토지 2
분당·일산 통합 재건축 추진 단지 호가 '쑥'…"선도지구 지정 기대감"아시아투데이 전원준 기자 = 정부가 수도권 1기 신도시(분당·일산·중동·산본·평촌)를 중심으로 오래된 도시들의 정비사업을 촉진하는 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'을 본격 시행하면서 1기 신도시 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 그 중에서도 평균 용적률이 타 지역보다 낮아 사업성이 뛰어나다는 평가를 받는 성남 분당, 고양 일산 소재 선도지구 지정
대형 건설사, 재건축·재개발 잇단 수주…정비사업 활기 되찾나아시아투데이 전원준 기자 = 올해 2분기 들어 대형 건설사들의 재건축·재개발 등 도시정비사업 수주가 잇따르고 있다. 수주액도 직전 분기를 이미 넘어섰다. 고물가·고금리 장기화로 국내 주택사업 수익성이 크게 악화한 상황이라는 점을 감안하면 선전하고 있다는 평가다. 앞으로도 정비사업 수주 부문에서 호조를 이어갈 수 있을지 관심이 모인다. 3일 건설업계에 따르면
1기신도시 선도지구 포함 안되면 고민 깊어져 f. 법무법인 심목 김예림 대표변호사법무법인 신목의 김예림 대표 변호사는 재건축 공사비가 급격히 상승하면서 조합원들의 추가 분담금 부담이 커지고 있다고 설명합니다. 예를 들어, 서울 금천구 남서울 럭키아파트의 경우 평당 공사비가 950만 원으로 제안되었고, 잠실 진주아파트는 823만 원으로 제안되었습니다. 이는 2022년 기준 평당 500만 원에서 약 80% 이상 오른 수치입니다. 이러한 공
롯데건설, '2600억 규모' 서울 신반포12차 재건축 사업 수주아시아투데이 김다빈 기자 = 경기 안양시 종합운동장 북측 재개발 사업으로 올해 첫 도시정비사업 수주를 기록한데 이어 2600억원 규모 재건축 사업 시공권도 확보했다. 롯데건설은 지난 1일 오후 서울 서초구 반포동 세화고등학교에서 열린 '신반포12차아파트 재건축정비사업 시공자 선정 총회'에서 시공사로 선정됐다고 2일 밝혔다. 신반포12차 재건축 사업은 서초구
재건축은 팍팍 밀어주는데…“리모델링은 서럽다”전국적으로 약 12만가구 규모의 공동주택이 추진 중인 리모델링 사업이 정부 및 지자체 정책에서 홀대받고 있다는 지적이 나온다.노후계획도시 정비를 지원하는 특별법부터 서울시의 정비기본계획 등에도 재건축에 초점을 맞춘 내용이 담기면서 리모델링 지원책은 고려되지 않고 있다는 얘기다.31일 한국리모델링협회에 따르면 지난달 기준 전국 총 153개 단지, 12만152
대우마리나 1·2차 상가재건축추진위, 무궁화신탁과 업무협약대우마리나 1·2차 상가재건축추진준비위원회는 무궁화신탁과 독립정산제와 신탁방식 도입을 골자로 하는 업무협약을 체결했다고 30일 밝혔다.아파트와 상가의 분쟁을 최소화하기 위해 독립정산제를 도입한다. 각 구성 요소는 별도의 정산 시스템을 통해 운영하며, 독립적으로 관리할 계획이다. 이는 입주민과 상가 운영자 간의 이해 충돌을 최소화하고, 각자의 필요에 맞는 투
신도시 재건축 선도지구 '복잡한 셈법'…분당 집값 단지별 '희비'아시아투데이 김지혜 기자 = "있을 때 계약해야 해요. 나온 매물도 거둬들이는 상황이라 물건이 없어요."(분당 시범단지 인근 공인중개사무소) 수도권 1기 신도시 재건축 선도지구 대장지로 꼽히는 분당신도시 아파트 매매시장이 들썩이고 있다. 분당신도시가 속한 경기 성남시의 선도지구 선정 공모 발표가 6월 25일에 예정돼 있음에도 대상지로 유력하게 거론되고 있는
"재건축보다 비용·시간 줄어" 리모델링에 눈 돌린 건설사들시공사 구하기에 애를 먹고 있는 재건축 단지와는 달리 리모델링이 추진 중인 정비사업지에서는 시공사 선정에 속도가 붙고 있다. 공사비가 연일 치솟고 있고 고물가 장기화로 향후 투입되는 비용이 더 늘 것이란 판단에 재건축에 비해 사업 기간이 짧은 리모델링에 주목하는 건설사가 적지 않다. 29일 정비업계 관계자는 "시공권을 확보할 당시 합의한 금액보다 공사비가
건축가가 말하는 아파트 재건축이 점점 어려워지는 이유들 - 실시간 베스트 갤러리같은단지라도 대단지면 건축시기가 틀려짐상가분양을 많이해서 건축비 줄어드는 구조인데 기존 상가 주인들이 지분 더주라 하면 싸움나는 구조. 상가 7-10억정도로 평수잘라서 분양하는데. 1평당 1억씩잡으면 10평정도임. 이
노후계획도시 정비 시동…갈 길 가는 ‘리모델링’ 단지들1기 신도시를 중심으로 한 노후계획도시 정비사업이 연내 선도지구 지정 이후 본격화할 전망이다.재건축 위주의 규제 완화로 리모델링 추진 단지들 가운데 사업을 선회하거나 철회하려는 움직임도 감지됐으나, 최근 들어 기존대로 리모델링을 밀고 나가는 단지들도 적지 않은 것으로 나타났다.28일 정비업계 등에 따르면 국토교통부는 최근 ‘1기 신도시 선도지구 선정계획’을
'어차피 재건축은 된다?'…몸값 다시 오르는 서울 구축 아파트아시아투데이 김다빈 기자 = 주춤했던 서울 구축 아파트 인기가 회복세를 보이고 있다. 매매가격이 오르며 신고가 거래도 잇따르고 있다. 시공사·조합 간 공사비 갈등에 재건축 사업이 중단되고 조합원 분담금도 치솟자 덩달아 외면받았던 연초 분위기와 다른 모습이다. 서울 집값 상승이 이어지고 있는 가운데 인허가·착공 감소에 따른 공급 부족 가능성이 대두되자 수년
인기 되찾은 서울 구축 아파트… "재건축·시세차익 기대감"주춤했던 서울 구축 아파트 인기가 회복세를 보이고 있다. 매매가격이 오르며 신고가 거래도 잇따르고 있다. 시공사·조합 간 공사비 갈등에 재건축 사업이 중단되고 조합원 분담금도 치솟자 덩달아 외면받았던 연초 분위기와 다른 모습이다. 서울 집값 상승이 이어지고 있는 가운데 인허가·착공 감소에 따른 공급 부족 가능성이 대두되자 수년 내 재건축할 수 있는 구축 단
98년생 전액 현금 매입…요즘 젊은 갑부들은 이곳에 ‘현질’ 합니다최근 서울 강남권과 용산구를 중심으로 위치한 초고가 고급 주택에 대한 젊은 자산가들의 매수세가 잇따르고 있는 것으로 알려져 부동산 시장의 관심이 주목된다. 현대아파트 전용 196㎡(13층)가 지난 2월 80억 원에 팔려 최근 소유권 등기를 마쳤다.
서울 강남구 일원개포한신아파트, 재건축 통해 35층·480가구로 탈바꿈아시아투데이 김다빈 기자 = 1984년 준공돼 올해로 입주 41년차를 맞은 서울 강남구의 노후화 단지인 '일원 개포한신'이 재건축 사업을 통해 지상 35층 신축 아파트로 재탄생한다. 서울시는 지난 23일 열린 '제2차 정비사업 통합심의위원회'에서 일원개포한신아파트 재건축정비사업 사업 시행을 위한 건축·경관 심의안을 의결했다고 24일 밝혔다. 최고 13층,
"슬슬 시공권 따볼까"…대형 건설사, 정비사업 마수걸이 수주 채비아시아투데이 전원준 기자 = 올해 들어 재건축·재개발 등 도시정비사업 시공권을 단 한건도 따내지 못한 대형 건설사들이 최근 들어 수주에 바짝 열을 올리고 있다. 고물가·고금리에 따른 국내 주택사업 수익성 악화를 이유로 그동안 정비사업 수주에 소극적인 태도를 취했던 것과 비교하면 다른 분위기가 감지된다. 아무리 업황이 부진하더라도 미래 일감을 확보해야 한다는
1기 신도시 재건축 이주대책에 지자체 "우리 역할엔 한계 있다"아시아투데이 김지혜 기자 = 수도권 1기 신도시 재건축 계획이 정부의 구체적인 선정 규모와 기준 등의 발표로 구체화되면서 재건축 주민 이주 대책에도 관심이 쏠린다. 국토교통부가 22일 발표한 '1기 신도시 정비 선도지구 선정 계획'에서는 전세시장 영향을 최소화하는 방안 등이 거론된 것이란 예상과 달리 전세시장 동향과 주택 수급 동향을 모니터링해 필요시 신규
한강변 스카이라인 바뀐다… 재건축 단지 곳곳서 세계적 건축가와 협업아시아투데이 김다빈 기자 = 서울시의 층수 제한 완화 방침에 힘입어 한강변을 대표하는 '초고층 랜드마크 아파트'로 거듭나려는 재개발·재건축 조합의 열의가 높다. 특히 한강과 맞닿아있는 부촌 성동구 성수동·강남구 압구정동 일대 재건축 추진 단지들에선 적지 않은 비용을 투입하면서 세계 유명 건축사와 협업도 마다하지 않는다. 21일 정비업계에 따르면 서울 성동구
서울 마지막 집창촌 ‘미아리 텍사스’에 들어설 아파트 추진 지연…왜?서울의 마지막 성매매 집결지 ‘미아리 텍사스’는 지난해 재개발로 인해 주민 이주가 시작됐다. 일명 ‘신월곡제1구역 재개발’로 불리는 프로젝트로, 오랜 역사를 지닌 이곳엔 롯데건설의 롯데캐슬 아파트가 들어설 예정이다.
향후 5년간 서울 재건축·재개발 순증 물량 "3만가구 불과"아시아투데이 정아름 기자 = 서울에서 앞으로 5년간 재건축·재개발을 통한 주택 순증 물량이 3만여 가구에 불과한 것으로 예측됐다. 20일 서울시에 따르면 지난 3월 기준 관리처분인가~착공 단계에 있는 재건축·재개발 아파트 단지 126곳에서 나올 공급량은 총 12만9242가구다. 기존 가구 멸실량(9만9018가구)을 제외하면 재건축·재개발로 인한 순증 물량은
유일하게 목동 14단지만 30층→60층 건축 가능한 이유, 들어보니…최근 서울시 양천구 목동신시가지 14단지 아파트가 최고 60층, 5007세대 단지로 재건축된다는 소식에 일대 부동산 시장이 들썩이고 있는 것으로 확인됐다. 이는 송파구 잠실, 성동구 성수, 영등포구 여의도에 이은 초고층 재건축으로 관심이 주목된다.
‘노·도·강’만 꺼지네…“재건축 기대감 악화에 집값 찬바람”서울 8주 연속 집값 오르는데, 노·도·강은 하락세 공인중개사 “급매물만 거래”…재건축 언제쯤? “공사비 급등·고금리, 구축 단지 가격↓…하반기 가 봐야” 서울 25개 자치구 중 노원·도봉·강북구(노·도·강)만 유일하게 부동산 침체기에서 벗어나지 못하고 있다. 재건축 기대감이 크게 낮아지면서 구축 아파트가 몰려있는 노·도·강이 약세를 이어가고 있다는 관측이
서울시 '재개발 추진 현황', 이제 6개월마다 공개된다서울시는 주택공급을 원활하게 하기 위해 재개발 및 재건축 추진 현황을 6개월마다 상세히 공개한다. 주택공급 예측 가능성을 높이기 위해 정비사업 부문에 대한 구역별 추진 현황도 공개할 예정이다. 정비사업 진행 현황은 '정비사업 정보몽땅'에서 확인할 수
지방서도 흥행…6월까지 재건축·재개발 5700여가구 분양침체된 분양시장 분위기 속에서 재건축, 재개발 등 정비사업 아파트 분양은 호성적을 기록하며 활기를 띠고 있다. 특히 침체가 더욱 심각한 수도권 외 지방에서도 정비사업 아파트에는 수만명의 청약자가 몰려 눈길을 끈다. 15일 부동산업계 등에 따르면 지난해 7월 부산 1순위 최다 청약접수 건수를 기록한 '대연 디아이엘'은 남구 대연동 대연3구역 재개발 아파트다.
[주간부동산시황] 서울 재건축 아파트 0.01%↑…10주만에 상승 전환이번 주 서울 재건축 아파트가 0.01% 상승해 지난 3월 1일(0.02%) 이후 10주만에 상승 전환한 것으로 나타났다. 재건축 대상이 준공 후 30년 이상 지난 노후 아파트인 점을 고려하면 거주보다는 재건축 후 새집을 얻기 위해 매입하는 경우가 많아 매매가격이 경기 변화나 제도에서의 변화에 민감하게 영향을 받는다. 정부가 주도하는 ‘노후계획도시 정비 및
서울 재건축 아파트 3월 이후 10주만에 상승아시아투데이 정아름 기자 = 서울 재건축 아파트가 지난 3월 1일 이후 10주만에 상승으로 바뀌었다. 10일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 재건축 아파트는 0.01% 상승해 지난 3월 1일(0.02%) 이후 10주만에 상승 전환했다. 재건축 대상은 준공 후 30년 이상 지난 노후 아파트 단지를 일컫는다. 거주 목적의 실수요 보다는 재건축 이후의 새
분담금 공포라는데... '재건축 분담금'이 정확히 뭐지?강남 재건축 현장에서 3.3㎡당 1300만원 공사비가 확정된 데 이어 부산에서도 시공사가 3.3㎡당 1100만원을 웃도는 공사비를 요구했다는 이에요. 이러다보니 분담금 무서워 재건축 못하겠네!란 말이 나오고 있어요. 공사비가 오르면 조합원들이 내야 할 분담금이 올라가고, 그럼 일반 분양가도 높아질 수밖에 없죠. 분담금 정확히 알자 요즘 기사
"선도지구로 빠른 재건축" vs "공사비 치솟아 글쎄"…1기 신도시 '동상이몽'아시아투데이 전원준 기자 = 정부가 수도권 1기 신도시(분당·산본·일산·중동·평촌) 재건축 추진 단지 중 선도지구에 대한 규모 및 선정 기준을 이달 발표한다. 단지 규모가 클수록 선도지구로 지정될 가능성이 높아 주민들 사이에선 인접 단지끼리 통합 재건축을 시도하는 사례가 늘고 있다. 선도지구는 지역에서 가장 먼저 도시정비사업이 추진되는 일종의 시범단지로,
4년 만에 재건축 모두 통과된 목동…단지별 ‘희비’가장 먼저 통과한 6단지는 상승 거래, 나머지는 하락 거래 “사업 속도 빠른 단지·입지 우수 단지 중심으로 거래돼” 지난 2월 목동 재건축 아파트의 마지막 주자인 목동11단지까지 재건축 정밀안전진단에 통과하면서 4년 만에 목동아파트 14개 단지 모두 재건축 안전진단을 통과했다. 하지만 부동산시장 침체가 이어지며 거래량이 많지 않은 가운데 재건축 진행속도가
수지 70억, 공효진 100억, 원빈 150억…부동산 재테크는 이렇게?최근 연예인들의 부동산 재테크에 관심이 쏠리고 있다.배우부터 가수, 개그맨에 이르기까지 연예인의 부동산 매입 소식이 잇따라 들리고 있는 가운데, 이미 부동산 매매로 큰 시세차익을 본 스타들의 소식이 전해져 화제가 되고 있다.
[법원서 내집마련]압구정 미성·타워팰리스 등 경매 대기 아시아투데이 정아름 기자 = 이달 서울 법원 경매 시장에서는 강남 아파트 물건을 중심으로 경매를 앞두고 있다. 10일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 서울 강남구 압구정동 미성2차 아파트 29동 16층 1609호에 대한 경매가 오는 25일 진행된다. 감정가는 29억9000만원이다. 토지거래허가구역 아파트로 실거주가 의무지만 경매로 아파트를 매입할
6만 명 몰려…올해 최대 청약 기록 갈아치운 단지는 서울 아닌 ‘이곳’ 최근 포스코이앤씨가 선보이는 한 아파트가 올해 전국 최다 청약 접수 기록을 갈아치운 것으로 알려졌다. 이는 부동산 업계에서 ‘10억 로또’로 불리던 서울 서초구 소재의 '메이플자이'의 2배에 가까운 사람이 몰리며 신기록을 세운 것으로 보인다.
서울 대형 재건축·재개발 사업지 입주권 거래 활발 아시아투데이 정아름 기자 = 올해 들어 서울 대형 재건축·재개발 사업지에서 멸실주택 토지 수백건이 손바뀜된 것으로 나타났다. 분양가 상승세, 신규 입주 물량 가뭄 등으로 신축이 귀해지면서 재건축·재개발 조합원 입주권을 받을 수 있는 토지 거래가 빈번해진 것이다. 6일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 올해 들어 지난 6일까지 서울 서초구 반포동에서 토지 2
분당·일산 통합 재건축 추진 단지 호가 '쑥'…"선도지구 지정 기대감" 아시아투데이 전원준 기자 = 정부가 수도권 1기 신도시(분당·일산·중동·산본·평촌)를 중심으로 오래된 도시들의 정비사업을 촉진하는 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'을 본격 시행하면서 1기 신도시 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 그 중에서도 평균 용적률이 타 지역보다 낮아 사업성이 뛰어나다는 평가를 받는 성남 분당, 고양 일산 소재 선도지구 지정
대형 건설사, 재건축·재개발 잇단 수주…정비사업 활기 되찾나 아시아투데이 전원준 기자 = 올해 2분기 들어 대형 건설사들의 재건축·재개발 등 도시정비사업 수주가 잇따르고 있다. 수주액도 직전 분기를 이미 넘어섰다. 고물가·고금리 장기화로 국내 주택사업 수익성이 크게 악화한 상황이라는 점을 감안하면 선전하고 있다는 평가다. 앞으로도 정비사업 수주 부문에서 호조를 이어갈 수 있을지 관심이 모인다. 3일 건설업계에 따르면
1기신도시 선도지구 포함 안되면 고민 깊어져 f. 법무법인 심목 김예림 대표변호사 법무법인 신목의 김예림 대표 변호사는 재건축 공사비가 급격히 상승하면서 조합원들의 추가 분담금 부담이 커지고 있다고 설명합니다. 예를 들어, 서울 금천구 남서울 럭키아파트의 경우 평당 공사비가 950만 원으로 제안되었고, 잠실 진주아파트는 823만 원으로 제안되었습니다. 이는 2022년 기준 평당 500만 원에서 약 80% 이상 오른 수치입니다. 이러한 공
롯데건설, '2600억 규모' 서울 신반포12차 재건축 사업 수주 아시아투데이 김다빈 기자 = 경기 안양시 종합운동장 북측 재개발 사업으로 올해 첫 도시정비사업 수주를 기록한데 이어 2600억원 규모 재건축 사업 시공권도 확보했다. 롯데건설은 지난 1일 오후 서울 서초구 반포동 세화고등학교에서 열린 '신반포12차아파트 재건축정비사업 시공자 선정 총회'에서 시공사로 선정됐다고 2일 밝혔다. 신반포12차 재건축 사업은 서초구
재건축은 팍팍 밀어주는데…“리모델링은 서럽다” 전국적으로 약 12만가구 규모의 공동주택이 추진 중인 리모델링 사업이 정부 및 지자체 정책에서 홀대받고 있다는 지적이 나온다.노후계획도시 정비를 지원하는 특별법부터 서울시의 정비기본계획 등에도 재건축에 초점을 맞춘 내용이 담기면서 리모델링 지원책은 고려되지 않고 있다는 얘기다.31일 한국리모델링협회에 따르면 지난달 기준 전국 총 153개 단지, 12만152
대우마리나 1·2차 상가재건축추진위, 무궁화신탁과 업무협약 대우마리나 1·2차 상가재건축추진준비위원회는 무궁화신탁과 독립정산제와 신탁방식 도입을 골자로 하는 업무협약을 체결했다고 30일 밝혔다.아파트와 상가의 분쟁을 최소화하기 위해 독립정산제를 도입한다. 각 구성 요소는 별도의 정산 시스템을 통해 운영하며, 독립적으로 관리할 계획이다. 이는 입주민과 상가 운영자 간의 이해 충돌을 최소화하고, 각자의 필요에 맞는 투
신도시 재건축 선도지구 '복잡한 셈법'…분당 집값 단지별 '희비' 아시아투데이 김지혜 기자 = "있을 때 계약해야 해요. 나온 매물도 거둬들이는 상황이라 물건이 없어요."(분당 시범단지 인근 공인중개사무소) 수도권 1기 신도시 재건축 선도지구 대장지로 꼽히는 분당신도시 아파트 매매시장이 들썩이고 있다. 분당신도시가 속한 경기 성남시의 선도지구 선정 공모 발표가 6월 25일에 예정돼 있음에도 대상지로 유력하게 거론되고 있는
"재건축보다 비용·시간 줄어" 리모델링에 눈 돌린 건설사들 시공사 구하기에 애를 먹고 있는 재건축 단지와는 달리 리모델링이 추진 중인 정비사업지에서는 시공사 선정에 속도가 붙고 있다. 공사비가 연일 치솟고 있고 고물가 장기화로 향후 투입되는 비용이 더 늘 것이란 판단에 재건축에 비해 사업 기간이 짧은 리모델링에 주목하는 건설사가 적지 않다. 29일 정비업계 관계자는 "시공권을 확보할 당시 합의한 금액보다 공사비가
건축가가 말하는 아파트 재건축이 점점 어려워지는 이유들 - 실시간 베스트 갤러리 같은단지라도 대단지면 건축시기가 틀려짐상가분양을 많이해서 건축비 줄어드는 구조인데 기존 상가 주인들이 지분 더주라 하면 싸움나는 구조. 상가 7-10억정도로 평수잘라서 분양하는데. 1평당 1억씩잡으면 10평정도임. 이
노후계획도시 정비 시동…갈 길 가는 ‘리모델링’ 단지들 1기 신도시를 중심으로 한 노후계획도시 정비사업이 연내 선도지구 지정 이후 본격화할 전망이다.재건축 위주의 규제 완화로 리모델링 추진 단지들 가운데 사업을 선회하거나 철회하려는 움직임도 감지됐으나, 최근 들어 기존대로 리모델링을 밀고 나가는 단지들도 적지 않은 것으로 나타났다.28일 정비업계 등에 따르면 국토교통부는 최근 ‘1기 신도시 선도지구 선정계획’을
'어차피 재건축은 된다?'…몸값 다시 오르는 서울 구축 아파트 아시아투데이 김다빈 기자 = 주춤했던 서울 구축 아파트 인기가 회복세를 보이고 있다. 매매가격이 오르며 신고가 거래도 잇따르고 있다. 시공사·조합 간 공사비 갈등에 재건축 사업이 중단되고 조합원 분담금도 치솟자 덩달아 외면받았던 연초 분위기와 다른 모습이다. 서울 집값 상승이 이어지고 있는 가운데 인허가·착공 감소에 따른 공급 부족 가능성이 대두되자 수년
인기 되찾은 서울 구축 아파트… "재건축·시세차익 기대감" 주춤했던 서울 구축 아파트 인기가 회복세를 보이고 있다. 매매가격이 오르며 신고가 거래도 잇따르고 있다. 시공사·조합 간 공사비 갈등에 재건축 사업이 중단되고 조합원 분담금도 치솟자 덩달아 외면받았던 연초 분위기와 다른 모습이다. 서울 집값 상승이 이어지고 있는 가운데 인허가·착공 감소에 따른 공급 부족 가능성이 대두되자 수년 내 재건축할 수 있는 구축 단
98년생 전액 현금 매입…요즘 젊은 갑부들은 이곳에 ‘현질’ 합니다 최근 서울 강남권과 용산구를 중심으로 위치한 초고가 고급 주택에 대한 젊은 자산가들의 매수세가 잇따르고 있는 것으로 알려져 부동산 시장의 관심이 주목된다. 현대아파트 전용 196㎡(13층)가 지난 2월 80억 원에 팔려 최근 소유권 등기를 마쳤다.
서울 강남구 일원개포한신아파트, 재건축 통해 35층·480가구로 탈바꿈 아시아투데이 김다빈 기자 = 1984년 준공돼 올해로 입주 41년차를 맞은 서울 강남구의 노후화 단지인 '일원 개포한신'이 재건축 사업을 통해 지상 35층 신축 아파트로 재탄생한다. 서울시는 지난 23일 열린 '제2차 정비사업 통합심의위원회'에서 일원개포한신아파트 재건축정비사업 사업 시행을 위한 건축·경관 심의안을 의결했다고 24일 밝혔다. 최고 13층,
"슬슬 시공권 따볼까"…대형 건설사, 정비사업 마수걸이 수주 채비 아시아투데이 전원준 기자 = 올해 들어 재건축·재개발 등 도시정비사업 시공권을 단 한건도 따내지 못한 대형 건설사들이 최근 들어 수주에 바짝 열을 올리고 있다. 고물가·고금리에 따른 국내 주택사업 수익성 악화를 이유로 그동안 정비사업 수주에 소극적인 태도를 취했던 것과 비교하면 다른 분위기가 감지된다. 아무리 업황이 부진하더라도 미래 일감을 확보해야 한다는
1기 신도시 재건축 이주대책에 지자체 "우리 역할엔 한계 있다" 아시아투데이 김지혜 기자 = 수도권 1기 신도시 재건축 계획이 정부의 구체적인 선정 규모와 기준 등의 발표로 구체화되면서 재건축 주민 이주 대책에도 관심이 쏠린다. 국토교통부가 22일 발표한 '1기 신도시 정비 선도지구 선정 계획'에서는 전세시장 영향을 최소화하는 방안 등이 거론된 것이란 예상과 달리 전세시장 동향과 주택 수급 동향을 모니터링해 필요시 신규
한강변 스카이라인 바뀐다… 재건축 단지 곳곳서 세계적 건축가와 협업 아시아투데이 김다빈 기자 = 서울시의 층수 제한 완화 방침에 힘입어 한강변을 대표하는 '초고층 랜드마크 아파트'로 거듭나려는 재개발·재건축 조합의 열의가 높다. 특히 한강과 맞닿아있는 부촌 성동구 성수동·강남구 압구정동 일대 재건축 추진 단지들에선 적지 않은 비용을 투입하면서 세계 유명 건축사와 협업도 마다하지 않는다. 21일 정비업계에 따르면 서울 성동구
서울 마지막 집창촌 ‘미아리 텍사스’에 들어설 아파트 추진 지연…왜? 서울의 마지막 성매매 집결지 ‘미아리 텍사스’는 지난해 재개발로 인해 주민 이주가 시작됐다. 일명 ‘신월곡제1구역 재개발’로 불리는 프로젝트로, 오랜 역사를 지닌 이곳엔 롯데건설의 롯데캐슬 아파트가 들어설 예정이다.
향후 5년간 서울 재건축·재개발 순증 물량 "3만가구 불과" 아시아투데이 정아름 기자 = 서울에서 앞으로 5년간 재건축·재개발을 통한 주택 순증 물량이 3만여 가구에 불과한 것으로 예측됐다. 20일 서울시에 따르면 지난 3월 기준 관리처분인가~착공 단계에 있는 재건축·재개발 아파트 단지 126곳에서 나올 공급량은 총 12만9242가구다. 기존 가구 멸실량(9만9018가구)을 제외하면 재건축·재개발로 인한 순증 물량은
유일하게 목동 14단지만 30층→60층 건축 가능한 이유, 들어보니… 최근 서울시 양천구 목동신시가지 14단지 아파트가 최고 60층, 5007세대 단지로 재건축된다는 소식에 일대 부동산 시장이 들썩이고 있는 것으로 확인됐다. 이는 송파구 잠실, 성동구 성수, 영등포구 여의도에 이은 초고층 재건축으로 관심이 주목된다.
‘노·도·강’만 꺼지네…“재건축 기대감 악화에 집값 찬바람” 서울 8주 연속 집값 오르는데, 노·도·강은 하락세 공인중개사 “급매물만 거래”…재건축 언제쯤? “공사비 급등·고금리, 구축 단지 가격↓…하반기 가 봐야” 서울 25개 자치구 중 노원·도봉·강북구(노·도·강)만 유일하게 부동산 침체기에서 벗어나지 못하고 있다. 재건축 기대감이 크게 낮아지면서 구축 아파트가 몰려있는 노·도·강이 약세를 이어가고 있다는 관측이
서울시 '재개발 추진 현황', 이제 6개월마다 공개된다 서울시는 주택공급을 원활하게 하기 위해 재개발 및 재건축 추진 현황을 6개월마다 상세히 공개한다. 주택공급 예측 가능성을 높이기 위해 정비사업 부문에 대한 구역별 추진 현황도 공개할 예정이다. 정비사업 진행 현황은 '정비사업 정보몽땅'에서 확인할 수
지방서도 흥행…6월까지 재건축·재개발 5700여가구 분양 침체된 분양시장 분위기 속에서 재건축, 재개발 등 정비사업 아파트 분양은 호성적을 기록하며 활기를 띠고 있다. 특히 침체가 더욱 심각한 수도권 외 지방에서도 정비사업 아파트에는 수만명의 청약자가 몰려 눈길을 끈다. 15일 부동산업계 등에 따르면 지난해 7월 부산 1순위 최다 청약접수 건수를 기록한 '대연 디아이엘'은 남구 대연동 대연3구역 재개발 아파트다.
[주간부동산시황] 서울 재건축 아파트 0.01%↑…10주만에 상승 전환 이번 주 서울 재건축 아파트가 0.01% 상승해 지난 3월 1일(0.02%) 이후 10주만에 상승 전환한 것으로 나타났다. 재건축 대상이 준공 후 30년 이상 지난 노후 아파트인 점을 고려하면 거주보다는 재건축 후 새집을 얻기 위해 매입하는 경우가 많아 매매가격이 경기 변화나 제도에서의 변화에 민감하게 영향을 받는다. 정부가 주도하는 ‘노후계획도시 정비 및
서울 재건축 아파트 3월 이후 10주만에 상승 아시아투데이 정아름 기자 = 서울 재건축 아파트가 지난 3월 1일 이후 10주만에 상승으로 바뀌었다. 10일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 재건축 아파트는 0.01% 상승해 지난 3월 1일(0.02%) 이후 10주만에 상승 전환했다. 재건축 대상은 준공 후 30년 이상 지난 노후 아파트 단지를 일컫는다. 거주 목적의 실수요 보다는 재건축 이후의 새
분담금 공포라는데... '재건축 분담금'이 정확히 뭐지? 강남 재건축 현장에서 3.3㎡당 1300만원 공사비가 확정된 데 이어 부산에서도 시공사가 3.3㎡당 1100만원을 웃도는 공사비를 요구했다는 이에요. 이러다보니 분담금 무서워 재건축 못하겠네!란 말이 나오고 있어요. 공사비가 오르면 조합원들이 내야 할 분담금이 올라가고, 그럼 일반 분양가도 높아질 수밖에 없죠. 분담금 정확히 알자 요즘 기사
"선도지구로 빠른 재건축" vs "공사비 치솟아 글쎄"…1기 신도시 '동상이몽' 아시아투데이 전원준 기자 = 정부가 수도권 1기 신도시(분당·산본·일산·중동·평촌) 재건축 추진 단지 중 선도지구에 대한 규모 및 선정 기준을 이달 발표한다. 단지 규모가 클수록 선도지구로 지정될 가능성이 높아 주민들 사이에선 인접 단지끼리 통합 재건축을 시도하는 사례가 늘고 있다. 선도지구는 지역에서 가장 먼저 도시정비사업이 추진되는 일종의 시범단지로,
4년 만에 재건축 모두 통과된 목동…단지별 ‘희비’ 가장 먼저 통과한 6단지는 상승 거래, 나머지는 하락 거래 “사업 속도 빠른 단지·입지 우수 단지 중심으로 거래돼” 지난 2월 목동 재건축 아파트의 마지막 주자인 목동11단지까지 재건축 정밀안전진단에 통과하면서 4년 만에 목동아파트 14개 단지 모두 재건축 안전진단을 통과했다. 하지만 부동산시장 침체가 이어지며 거래량이 많지 않은 가운데 재건축 진행속도가
수지 70억, 공효진 100억, 원빈 150억…부동산 재테크는 이렇게? 최근 연예인들의 부동산 재테크에 관심이 쏠리고 있다.배우부터 가수, 개그맨에 이르기까지 연예인의 부동산 매입 소식이 잇따라 들리고 있는 가운데, 이미 부동산 매매로 큰 시세차익을 본 스타들의 소식이 전해져 화제가 되고 있다.
