[S리포트] 아파트 짓는 데 5년… '주52시간제' 논란"주52시간 근무제"(근로기준법 개정안) 시행이 6년째를 맞으면서 건설공사 지연의 원인으로 부상하고 있다. 300인 이상 사업장과 공공기관을 대상으로 시행된 2018년에는 저금리로 건설경기가 호황을 이루면서 공기 지연 문제가 부각되지 않았으나 2020년 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태와 2022년 러시아-우크라이나 전쟁, 2021년 시작된 금리
재택근무 정착 못한 한국… "'이것'의 중요성 커진다"최근 상업용 부동산 시장에선 통합시설관리(IFM·Integrated Facility Management)가 블루칩으로 떠올랐다. 다양한 기업 부동산의 관리업무는 물론 근무 환경 조성과 ESG(환경·사회·지배구조) 경영 지원, 에너지 효율 관리 등 기업 총무팀의 역할을 대신하는 서비스다. 해외 선진국에서는 30여년 전부터 활발히 성장해온 사업이지만 한국에선
[S리포트] 강남 재건축도 시큰둥… 주택사업 출구 찾아라고금리와 자재가격 인상, 치솟는 공사비로 건설경기 불황 장기화가 건설업계를 뒤흔들고 있다. 공동주택(아파트) 건설을 위한 택지개발이나 정비사업(재개발·재건축)은 그동안 수익성 높은 먹거리로 성장의 기반이 돼왔지만 최근에는 지을수록 영업이익이 줄어드는 골칫거리로 전락했다. ━불황 장기화에 정비사업 수주 안 해 ━"3.3㎡당 1000만원에 육박하는 공사비를 제
[S리포트] 공급 밀어붙인 정부… 건설업계 "지금은 때 아니다"건설업계가 하반기도 가시밭길이다. 올해 전체 수주는 역성장이 전망되고 경영 상태를 가늠할 수 있는 각종 지표들은 대부분 내리막이라 불황을 타개할 돌파구가 보이지 않는다. 자금력이 상대적으로 탄탄한 대형 건설업체도 허리띠를 졸라매는 상황. 중소 건설업체들은 견디지 못하고 문을 닫거나 버티는 업체들도 유동성 위기가 점화되는 분위기다. ━하반기도 가시밭길 예고━
[CEO포커스] 노사 뼈를 깎는 전중선의 포스코이앤씨전중선 포스코이앤씨 사장이 취임 3개월 만에 노사 합의에 팔을 걷어붙였다. 지난 21일 전 사장은 인천 송도 사옥에서 "노사 공동 실천 결의식"을 갖고 대내·외 경영 불확실성 속에서 위기 극복과 재도약의 기회를 마련하겠다고 밝혔다.건설업계는 2021년 시작된 고금리와 건설 원가 상승으로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기에 직면했다. 포스코이앤씨는 지난해
감정가 27억대 여의도 아파트, '21억원'에 매각 진행━행당동 아파트 101.5㎡ 1회 유찰 14억3360만원━ 서울 성동구 행당동 377번지 서울숲더샵 아파트 101동 703호가 경매로 나왔다. 서울 지하철 2호선 한양대역 서쪽 인근에 소재한 3개동 495가구 규모로 2014년 9월 입주했다. 해당 건물은 42층 건물 중 7층으로 남서향이며 101.5㎡의 3베이 구조로 방이 3개다. 왕십리로, 고산자로 등을
건설현장 잇단 인명사고… '중대재해처벌법 재유예' 도마 위경기 화성시에서 리튬전지 공장 화재로 30여명의 사상자가 나온 데 이어 서울 동대문구 아파트 공사현장에서도 작업자 30여명이 대피하는 화재 사고가 발생했다. "중대재해 처벌 등에 관한 법률"(이하 중대재해처벌법) 시행 3년째를 맞아 50인 미만 사업장에 적용 시기가 도래하며 여야가 대립하는 가운데 현실과는 동떨어진 산업계의 규제 완화 요구가 실효성 있느냐는
강북 대어 '미아2구역', 대형 시공사들 물밑 경쟁고금리 여파로 금융비용이 급상승하고 공사 자재 등 원가 상승에 따른 수익성 약화가 지속됨에 따라 정비사업(재개발·재건축) 수주 움직임이 위축되고 있다. 하지만 서울의 사업성 높은 일부 사업지는 여전히 경쟁 입찰을 노린 시공사들의 활발한 수주전이 예상되기도 한다."미아2재정비촉진구역 주택재개발정비사업"(이하 "미아2구역")은 최근 재정비 촉진계획 변경 절차에
[르포] 아이와 동물 친화… 모든 것이 자동 '그사세 래미안'# 오전 7시. 기상 시간에 맞춰 침실의 조명이 켜지고 커튼이 자동으로 열린다. A씨는 이달 전기료와 가스비, 아파트 공지사항 등을 스마트폰 앱으로 확인한다. 예약 시간이 되자 아파트 내 피트니스센터로 가 아침 운동을 하고 메타버스(웹의 가상 공간에서 사회·경제·문화 활동을 함)로 집안의 소파를 배치해본 후 구매까지 완료했다.국내 시공능력 1위 삼성물산 건
만원 벌어 300원 남겼다… 건설 이익률 2년새 절반 이하 뚝2021년 하반기 시작된 고금리가 3년째 이어지며 건설회사들의 수익성이 악화됐다. 영업이익률은 3%대로 하락해 2년 만에 절반 이하 수준으로 감소했다.부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파로 주택사업이 위축되고 러시아와 중동 전쟁도 지속됨에 따라 원자재 가격 상승과 공사비 증가가 수익성을 악화시켰다. 25일 한국건설산업연구원의 "2023년 건설업 기업경영
[S리포트] 저성과자 퇴출, 반쪽급여 휴가… 대형사도 위태대형 건설업체들이 임원 구조조정에 이어 저성과자 퇴출, 강제 휴직 등 다양한 형태로 인적 구조조정을 실시하고 있다. 앞으로 저성장이 장기화될 경우 이 같은 구조조정의 움직임은 건설업계 전반으로 확산될 수 있다.━중흥건설그룹 인수 3년 만의 구조조정━업계 3위 대우건설은 이달부터 본사 직원을 대상으로 최장 2개월의 유급휴직제를 시행한다. 본사 직원의 80%에
[S리포트] 건설 엔지니어 내리고 재무통 CEO 앉혔다국내 부동산경기 불황이 장기화되자 건설업에 능통한 엔지니어 출신을 대신해 재무·전략 전문가를 최고경영자(CEO)로 앉히는 건설업체들이 늘고 있다. 경영 전반을 둘러싼 위기에 대응하기 위해서는 수주 확대보다 축소 전략이 리스크 관리에 안정적이라는 취지로 해석된다. ━새 리더십의 조건 "리스크 관리"━DL이앤씨는 지난 5월10일 주주총회와 이사회를 열고 서영재
[S리포트] 몸집 줄인 건설업계, 구조조정 칼날 못 피했다시공능력 상위 대형 건설업체들이 임금 삭감과 유급휴직 시행 등을 통해 인적 구조조정에 돌입했다. 올해 금리 인하 가능성이 줄어들고 건설경기 불황이 지속될 것으로 예상됨에 따라 구조조정을 단행하는 기업들은 더욱 늘어날 전망이다.2020년 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(세계적 감염병 대유행)과 2022년 러시아-우크라이나 전쟁이 발발하며 글로벌
[르포] 로봇과 MZ 감성 결합… '팩토리얼 성수' 가보니서울 지하철 2호선 성수역에서 내려 도보 2분이면 도착하는 위치에 새 오피스 빌딩이 문을 열었다. 하얀 물결 무늬 외관이 눈에 띄는 "팩토리얼(FACTORIAL) 성수"다. 최근 서울에서 MZ세대(1980년~2010년대 초반 출생자)가 가장 많이 찾는 "연무장길"에 이지스자산운용이 공급한 미래형 오피스다.팩토리얼 성수는 서울 성수동2가에 연면적 2만1030
[정비록] 1.5조 한남 대어 '별들의 전쟁'… 경쟁 입찰하나정비사업(재개발·재건축) 수익성을 저해하는 각종 규제에 대해 정부가 완화 방침을 정하면서 사업 열기가 고조되고 있다. 강남은 압구정을 중심으로 재건축 시동을 걸기 시작했고 용산구는 한남뉴타운 재개발에 속도가 붙고 있다. 서울 용산구 한남·보광·이태원·동빙고동 일대 약 111만㎡를 재개발하는 한남뉴타운은 5개 구역 가운데 1구역을 제외하고 사업이 진행되고 있
감정가 45억원대 강남구 아파트, '36억원'에 매각 진행━삼성동 아파트 207.8㎡ 1회 유찰 36억원━ 서울 강남구 삼성동 53-2번지 진흥 아파트 3동 1106호가 경매로 나왔다. 서울 지하철 7호선 청담역 남측 인근에 소재한 3개동 255가구 규모로 1984년 7월 입주했다. 해당 물건은 15층 건물 중 11층으로 남향이며 207.8㎡의 4베이 구조로 방이 6개다. 학동로, 삼성로 등을 이용할 수 있고 청
심교언 원장 "도시의 포용성, 인재·기술보다 중요하다"세계에서 109번째 면적(1004만3184.94㏊)을 보유한 한국은 수도권 집중에 따른 경제 양극화 문제가 교육·의료·문화 인프라 고갈과 사회 필수 서비스의 부재로 이어지고 있다. 역대 정부가 국토균형발전 계획을 수립하고 실행한 데 이어 현 정부는 공공기관 이전을 통한 2기 혁신도시 정책을 구체화해 지방 소멸을 막겠다는 공약을 내놨다.정부 산하 국책연구기관
'피크아웃 코리아' 생존기, 채상욱의 청년을 위한 부동산 조언통장을 로그인-로그아웃 하는 월급만으로는 "1인분"도 유지하기 힘든 경제 양극화 시대. 한국 사회에서 안락한 삶의 기반인 "내 집 마련"은 많은 이들에게 꿈처럼 먼 목표가 됐다.청년 세대는 퇴근 후 투자 공부를 하고 수익률이 낮은 한국 주식시장을 넘어 해외 투자와 가상화폐마저 두드려야 한다. 주말에는 부동산 임장도 가야 하니 연애와 결혼을 미루게 된다. 출
[S리포트] 조합·시공사의 곡소리… 정비사업 '동상이몽'최근 재개발·재건축(정비사업) 사업지 곳곳에서 들려오는 조합과 시공사의 곡소리는 "동상이몽"(같이 자면서 서로 다른 꿈을 꾼다)에 가깝다. 성공적인 정비사업 추진을 바라는 마음은 같지만 더 이상의 분담금은 허용할 수 없다는 조합과 자재가격 폭등에 따른 공사비 인상분이 추가 반영돼야 한다는 시공사의 갈등이 첨예해서다. 사업성이 높은 서울 강남권 정비사업 조차
[S리포트] 전문가 "불황 장기화, 반전 키워드는 '금리'"부동산을 감싼 불황 장기화는 "고금리" 영향이 가장 크다는 시각이지만 하반기도 인하 가능성은 요원해 보인다. 지난해 10월부터 올 4월까지 다섯차례 연속 기준금리를 동결한 유럽중앙은행(ECB)이 최근 인하를 단행하며 글로벌 인하 기대감이 부풀었지만 미국 연방준비제도(Fed·연준)는 지난달 미국의 일자리가 시장 예상과 달리 다시 급증하자 최근 7분기 연속 동
[르포] 위급시 비상호출 '실버하우스'… "월 360만원은 부담""연로한 어머니가 혼자 사셔서 늘 살펴봐드리지 못한 게 죄송했어요. 복지주택에 비슷한 분들과 어울려 사시면 마음이 놓일 것 같습니다."(황성재씨·의정부시·52세)노인 인구 천만시대. 베이비붐(1955~1963년 출생 인구) 세대의 은퇴가 본격화하면서 한국은 시니어 중심 사회로의 전환기에 들어섰다. 통계청에 따르면 한국은 고령사회 단계에 진입했다. 1년 후에
"관행상 세입자 부담"… 전세 중도해지 '복비 책임' 사실은# 20대 직장인 A씨는 최근 이직하게 되면서 6년간 살던 오피스텔에서 퇴거해야 하는 상황에 놓였다. A씨는 임대차계약 만기가 도래하기 전 해지를 이유로 중개보수를 제외한 보증금만 반환받을 수 있었다. 최초 계약 당시에 계약해지 사유가 임차인에게 있을 경우 중개보수를 부담한다는 특약에 동의했기 때문이다.임대차계약을 중도해지하는 임차인에게 임대인과 신규 임차
[정비록] 용산 한강 조망인데… 산호아파트 재건축 발 동동1977년 준공(입주)해 올해 47년째가 된 서울 용산구 산호아파트(554가구)가 재건축사업 시공사 2차 입찰에서 다시 유찰 사태를 맞았다. 지난 4월1일 1차 입찰에도 시공사가 단 한 곳도 참여하지 않았다. 재건축조합은 3차 입찰을 준비할 예정이다.지난 10일 용산 산호아파트 재건축조합 사무실 인근에는 대형 시공사들 소속 직원들이 몰려들어 입찰 결과에 대
[르포] 분담금 5억 어떻게 내지… 1기신도시 고령층 벌벌"1억원 정도라고 해서 동의했는데…" 경기 성남시 분당구 서현동 한양아파트 단지 내에서 지난 11일 만난 30대 주민 A씨는 재건축 추가분담금을 묻는 말에 이렇게 답했다. 그는 "예상보다 수억원이 늘어날 수 있다는 불안에 분위기가 뒤숭숭하다"며 하소연했다. 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 가운데 집값이 가장 많이 올라 사업성이 높다고 평가받는 분당
"전셋값 상승폭 심각하지 않지만 국지적 변동성 있다"진현환 국토교통부 1차관이 전세가격 상승세와 아파트값 추이에 대해 심각하지 않은 수준이라고 진단했다.12일 뉴스1 보도에 따르면 진 차관은 이날 오후 경제종합뉴스 SBS Biz에 출연해 이 같이 밝혔다.진 차관은 전셋값 상승에 대해 "전셋값은 2022년 1월부터 68주 동안 계속 떨어지면서 서울 아파트 기준 19.2% 내렸고 최근 54주 연속 올랐는데 상승
서울서 생애 첫 집, 10년만 최고치… 시장 영향력은 미미생애최초주택 매입 비율이 10년 만에 최고치를 기록했으나 부동산시장의 상승 동력으로 이어지긴 어려울 것이라는 전망이 나왔다. 올 하반기(7~12월) 주택가격은 지방 하락 폭이 커 수도권과 격차가 벌어질 것이란 예측도 이어졌다. 한국건설산업연구원(건산연)은 지난 11일 서울 강남구 논현동 건설회관에서 이 같은 내용이 담긴 "2024년 하반기 건설·부동산 경기
"하반기도 건설시장 힘들다"… 공사비 폭등에 선별수주 심화올 하반기(7~12월) 건설 수주와 투자가 동시에 하락장에 머무를 것이란 전망이 나왔다. 고금리 기조가 유지되고 있는 데다 정부 주도의 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정이 진행될 예정이라 자금 조달이 더욱 힘들 것으로 예상된다. 설상가상 높은 공사비로 인해 수주까지 선별적으로 이뤄지는 상황인 만큼 상반기에 이어 올해 남은 기간 역시 경기 불황 여파는 지속될
중앙아시아에 '첨단 스마트시티' 구축 깃발 꽂는다윤석열 대통령의 중앙아시아 3국(투르크메니스탄·카자흐스탄·우즈베키스탄) 국빈 방문을 공식 수행 중인 국토교통부가 자원 부국인 투르크메니스탄과 기존 건설·인프라 협력을 신도시·스마트시티 등으로 확대하는 동시에 항공·철도 등 교통 분야 협력도 강화하기로 뜻을 모았다.투르크메니스탄은 천연가스(매장량 세계 4위) 자원이 풍부한 만큼 생산 확대를 위한 대규모 플랜트
[S리포트] [르포] "재건축 내가 먼저" 분당·일산 열기지난달 정부가 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 가운데 재건축 규제 완화 혜택을 처음 받게 될 선도지구 선정 규모와 기준을 발표하며 1기 신도시가 들썩이고 있다. "노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법"(특별법)에 따라 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율)을 최대 500%까지 완화하고 안전진단 면제 또는 완화 혜택을 받을 수 있게 되며 단지
[S리포트] 분담금 폭탄에 '초과이익 환수' 실효성 의문1기 신도시 재건축 사업이 본격화됨에 따라 곳곳에서 허점이 드러나고 있다. 여러 단지들을 묶어 사업을 진행하는 만큼 주민 간의 이해관계 대립과 특히 상가 지분 쪼개기 문제는 최대 걸림돌이 될 전망이다.1기 신도시 재건축 선도지구는 정부가 정한 기준에서 최대 점수를 받아 지정될 수 있다. 핵심은 여러 단지가 모여 재건축을 추진하므로 주민 동의율이 가장 중요
아파트 경매행 '뚝'… 10억 물건 8.5억원 낙찰지난 5월 전국 아파트 경매 진행건수가 줄었지만 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 석달 연속 85%선을 유지한 것으로 나타났다.11일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 "2024년 5월 경매동향보고서"에 따르면 지난달 경매진행건수는 2903건으로 전달(3144건) 보다 241건이 줄었다. 이 가운데 1103건이 낙찰돼 낙찰률은 전월(40.6%)
[이사람] 보폭 넓힌 오세훈… 용산 개발·GBC 사업 난관차기 대권 후보의 한 사람으로 지목되는 오세훈 서울시장이 임기 3년째를 맞으면서 용산국제업무지구, 글로벌비즈니스콤플렉스(GBC) 사업 등 개발사업의 세부계획을 구체화하고 있다.두 개 사업은 서울의 핵심 지역이자 보수 정당의 지지 텃밭인 용산·강남에 건설하는 대형 프로젝트다. 사업자의 기부채납 등을 통해 서울시민이 이용할 수 있는 공공시설도 포함돼 향후 오
아파트 훔쳐보는 '월패드 해킹' 막는다코오롱글로벌은 "이중보안 스마트홈 시스템"이 특허청으로부터 특허 결정서를 받았다고 7일 밝혔다.코오롱글로벌은 지난 2021년 국내 아파트 월패드 17만가구가 해킹돼 영상이 유출되는 사건이 발생한 뒤 심각성을 인지했다. 입주민들의 보안과 안전을 위해 발 빠르게 개발 파트너사와 협약을 체결한 뒤 보안시스템 제품 개발 및 특허 취득을 준비했다.코오롱글로벌의 이번
[S리포트] 아파트 짓는 데 5년… '주52시간제' 논란 "주52시간 근무제"(근로기준법 개정안) 시행이 6년째를 맞으면서 건설공사 지연의 원인으로 부상하고 있다. 300인 이상 사업장과 공공기관을 대상으로 시행된 2018년에는 저금리로 건설경기가 호황을 이루면서 공기 지연 문제가 부각되지 않았으나 2020년 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태와 2022년 러시아-우크라이나 전쟁, 2021년 시작된 금리
재택근무 정착 못한 한국… "'이것'의 중요성 커진다" 최근 상업용 부동산 시장에선 통합시설관리(IFM·Integrated Facility Management)가 블루칩으로 떠올랐다. 다양한 기업 부동산의 관리업무는 물론 근무 환경 조성과 ESG(환경·사회·지배구조) 경영 지원, 에너지 효율 관리 등 기업 총무팀의 역할을 대신하는 서비스다. 해외 선진국에서는 30여년 전부터 활발히 성장해온 사업이지만 한국에선
[S리포트] 강남 재건축도 시큰둥… 주택사업 출구 찾아라 고금리와 자재가격 인상, 치솟는 공사비로 건설경기 불황 장기화가 건설업계를 뒤흔들고 있다. 공동주택(아파트) 건설을 위한 택지개발이나 정비사업(재개발·재건축)은 그동안 수익성 높은 먹거리로 성장의 기반이 돼왔지만 최근에는 지을수록 영업이익이 줄어드는 골칫거리로 전락했다. ━불황 장기화에 정비사업 수주 안 해 ━"3.3㎡당 1000만원에 육박하는 공사비를 제
[S리포트] 공급 밀어붙인 정부… 건설업계 "지금은 때 아니다" 건설업계가 하반기도 가시밭길이다. 올해 전체 수주는 역성장이 전망되고 경영 상태를 가늠할 수 있는 각종 지표들은 대부분 내리막이라 불황을 타개할 돌파구가 보이지 않는다. 자금력이 상대적으로 탄탄한 대형 건설업체도 허리띠를 졸라매는 상황. 중소 건설업체들은 견디지 못하고 문을 닫거나 버티는 업체들도 유동성 위기가 점화되는 분위기다. ━하반기도 가시밭길 예고━
[CEO포커스] 노사 뼈를 깎는 전중선의 포스코이앤씨 전중선 포스코이앤씨 사장이 취임 3개월 만에 노사 합의에 팔을 걷어붙였다. 지난 21일 전 사장은 인천 송도 사옥에서 "노사 공동 실천 결의식"을 갖고 대내·외 경영 불확실성 속에서 위기 극복과 재도약의 기회를 마련하겠다고 밝혔다.건설업계는 2021년 시작된 고금리와 건설 원가 상승으로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기에 직면했다. 포스코이앤씨는 지난해
감정가 27억대 여의도 아파트, '21억원'에 매각 진행 ━행당동 아파트 101.5㎡ 1회 유찰 14억3360만원━ 서울 성동구 행당동 377번지 서울숲더샵 아파트 101동 703호가 경매로 나왔다. 서울 지하철 2호선 한양대역 서쪽 인근에 소재한 3개동 495가구 규모로 2014년 9월 입주했다. 해당 건물은 42층 건물 중 7층으로 남서향이며 101.5㎡의 3베이 구조로 방이 3개다. 왕십리로, 고산자로 등을
건설현장 잇단 인명사고… '중대재해처벌법 재유예' 도마 위 경기 화성시에서 리튬전지 공장 화재로 30여명의 사상자가 나온 데 이어 서울 동대문구 아파트 공사현장에서도 작업자 30여명이 대피하는 화재 사고가 발생했다. "중대재해 처벌 등에 관한 법률"(이하 중대재해처벌법) 시행 3년째를 맞아 50인 미만 사업장에 적용 시기가 도래하며 여야가 대립하는 가운데 현실과는 동떨어진 산업계의 규제 완화 요구가 실효성 있느냐는
강북 대어 '미아2구역', 대형 시공사들 물밑 경쟁 고금리 여파로 금융비용이 급상승하고 공사 자재 등 원가 상승에 따른 수익성 약화가 지속됨에 따라 정비사업(재개발·재건축) 수주 움직임이 위축되고 있다. 하지만 서울의 사업성 높은 일부 사업지는 여전히 경쟁 입찰을 노린 시공사들의 활발한 수주전이 예상되기도 한다."미아2재정비촉진구역 주택재개발정비사업"(이하 "미아2구역")은 최근 재정비 촉진계획 변경 절차에
[르포] 아이와 동물 친화… 모든 것이 자동 '그사세 래미안' # 오전 7시. 기상 시간에 맞춰 침실의 조명이 켜지고 커튼이 자동으로 열린다. A씨는 이달 전기료와 가스비, 아파트 공지사항 등을 스마트폰 앱으로 확인한다. 예약 시간이 되자 아파트 내 피트니스센터로 가 아침 운동을 하고 메타버스(웹의 가상 공간에서 사회·경제·문화 활동을 함)로 집안의 소파를 배치해본 후 구매까지 완료했다.국내 시공능력 1위 삼성물산 건
만원 벌어 300원 남겼다… 건설 이익률 2년새 절반 이하 뚝 2021년 하반기 시작된 고금리가 3년째 이어지며 건설회사들의 수익성이 악화됐다. 영업이익률은 3%대로 하락해 2년 만에 절반 이하 수준으로 감소했다.부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파로 주택사업이 위축되고 러시아와 중동 전쟁도 지속됨에 따라 원자재 가격 상승과 공사비 증가가 수익성을 악화시켰다. 25일 한국건설산업연구원의 "2023년 건설업 기업경영
[S리포트] 저성과자 퇴출, 반쪽급여 휴가… 대형사도 위태 대형 건설업체들이 임원 구조조정에 이어 저성과자 퇴출, 강제 휴직 등 다양한 형태로 인적 구조조정을 실시하고 있다. 앞으로 저성장이 장기화될 경우 이 같은 구조조정의 움직임은 건설업계 전반으로 확산될 수 있다.━중흥건설그룹 인수 3년 만의 구조조정━업계 3위 대우건설은 이달부터 본사 직원을 대상으로 최장 2개월의 유급휴직제를 시행한다. 본사 직원의 80%에
[S리포트] 건설 엔지니어 내리고 재무통 CEO 앉혔다 국내 부동산경기 불황이 장기화되자 건설업에 능통한 엔지니어 출신을 대신해 재무·전략 전문가를 최고경영자(CEO)로 앉히는 건설업체들이 늘고 있다. 경영 전반을 둘러싼 위기에 대응하기 위해서는 수주 확대보다 축소 전략이 리스크 관리에 안정적이라는 취지로 해석된다. ━새 리더십의 조건 "리스크 관리"━DL이앤씨는 지난 5월10일 주주총회와 이사회를 열고 서영재
[S리포트] 몸집 줄인 건설업계, 구조조정 칼날 못 피했다 시공능력 상위 대형 건설업체들이 임금 삭감과 유급휴직 시행 등을 통해 인적 구조조정에 돌입했다. 올해 금리 인하 가능성이 줄어들고 건설경기 불황이 지속될 것으로 예상됨에 따라 구조조정을 단행하는 기업들은 더욱 늘어날 전망이다.2020년 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(세계적 감염병 대유행)과 2022년 러시아-우크라이나 전쟁이 발발하며 글로벌
[르포] 로봇과 MZ 감성 결합… '팩토리얼 성수' 가보니 서울 지하철 2호선 성수역에서 내려 도보 2분이면 도착하는 위치에 새 오피스 빌딩이 문을 열었다. 하얀 물결 무늬 외관이 눈에 띄는 "팩토리얼(FACTORIAL) 성수"다. 최근 서울에서 MZ세대(1980년~2010년대 초반 출생자)가 가장 많이 찾는 "연무장길"에 이지스자산운용이 공급한 미래형 오피스다.팩토리얼 성수는 서울 성수동2가에 연면적 2만1030
[정비록] 1.5조 한남 대어 '별들의 전쟁'… 경쟁 입찰하나 정비사업(재개발·재건축) 수익성을 저해하는 각종 규제에 대해 정부가 완화 방침을 정하면서 사업 열기가 고조되고 있다. 강남은 압구정을 중심으로 재건축 시동을 걸기 시작했고 용산구는 한남뉴타운 재개발에 속도가 붙고 있다. 서울 용산구 한남·보광·이태원·동빙고동 일대 약 111만㎡를 재개발하는 한남뉴타운은 5개 구역 가운데 1구역을 제외하고 사업이 진행되고 있
감정가 45억원대 강남구 아파트, '36억원'에 매각 진행 ━삼성동 아파트 207.8㎡ 1회 유찰 36억원━ 서울 강남구 삼성동 53-2번지 진흥 아파트 3동 1106호가 경매로 나왔다. 서울 지하철 7호선 청담역 남측 인근에 소재한 3개동 255가구 규모로 1984년 7월 입주했다. 해당 물건은 15층 건물 중 11층으로 남향이며 207.8㎡의 4베이 구조로 방이 6개다. 학동로, 삼성로 등을 이용할 수 있고 청
심교언 원장 "도시의 포용성, 인재·기술보다 중요하다" 세계에서 109번째 면적(1004만3184.94㏊)을 보유한 한국은 수도권 집중에 따른 경제 양극화 문제가 교육·의료·문화 인프라 고갈과 사회 필수 서비스의 부재로 이어지고 있다. 역대 정부가 국토균형발전 계획을 수립하고 실행한 데 이어 현 정부는 공공기관 이전을 통한 2기 혁신도시 정책을 구체화해 지방 소멸을 막겠다는 공약을 내놨다.정부 산하 국책연구기관
'피크아웃 코리아' 생존기, 채상욱의 청년을 위한 부동산 조언 통장을 로그인-로그아웃 하는 월급만으로는 "1인분"도 유지하기 힘든 경제 양극화 시대. 한국 사회에서 안락한 삶의 기반인 "내 집 마련"은 많은 이들에게 꿈처럼 먼 목표가 됐다.청년 세대는 퇴근 후 투자 공부를 하고 수익률이 낮은 한국 주식시장을 넘어 해외 투자와 가상화폐마저 두드려야 한다. 주말에는 부동산 임장도 가야 하니 연애와 결혼을 미루게 된다. 출
[S리포트] 조합·시공사의 곡소리… 정비사업 '동상이몽' 최근 재개발·재건축(정비사업) 사업지 곳곳에서 들려오는 조합과 시공사의 곡소리는 "동상이몽"(같이 자면서 서로 다른 꿈을 꾼다)에 가깝다. 성공적인 정비사업 추진을 바라는 마음은 같지만 더 이상의 분담금은 허용할 수 없다는 조합과 자재가격 폭등에 따른 공사비 인상분이 추가 반영돼야 한다는 시공사의 갈등이 첨예해서다. 사업성이 높은 서울 강남권 정비사업 조차
[S리포트] 전문가 "불황 장기화, 반전 키워드는 '금리'" 부동산을 감싼 불황 장기화는 "고금리" 영향이 가장 크다는 시각이지만 하반기도 인하 가능성은 요원해 보인다. 지난해 10월부터 올 4월까지 다섯차례 연속 기준금리를 동결한 유럽중앙은행(ECB)이 최근 인하를 단행하며 글로벌 인하 기대감이 부풀었지만 미국 연방준비제도(Fed·연준)는 지난달 미국의 일자리가 시장 예상과 달리 다시 급증하자 최근 7분기 연속 동
[르포] 위급시 비상호출 '실버하우스'… "월 360만원은 부담" "연로한 어머니가 혼자 사셔서 늘 살펴봐드리지 못한 게 죄송했어요. 복지주택에 비슷한 분들과 어울려 사시면 마음이 놓일 것 같습니다."(황성재씨·의정부시·52세)노인 인구 천만시대. 베이비붐(1955~1963년 출생 인구) 세대의 은퇴가 본격화하면서 한국은 시니어 중심 사회로의 전환기에 들어섰다. 통계청에 따르면 한국은 고령사회 단계에 진입했다. 1년 후에
"관행상 세입자 부담"… 전세 중도해지 '복비 책임' 사실은 # 20대 직장인 A씨는 최근 이직하게 되면서 6년간 살던 오피스텔에서 퇴거해야 하는 상황에 놓였다. A씨는 임대차계약 만기가 도래하기 전 해지를 이유로 중개보수를 제외한 보증금만 반환받을 수 있었다. 최초 계약 당시에 계약해지 사유가 임차인에게 있을 경우 중개보수를 부담한다는 특약에 동의했기 때문이다.임대차계약을 중도해지하는 임차인에게 임대인과 신규 임차
[정비록] 용산 한강 조망인데… 산호아파트 재건축 발 동동 1977년 준공(입주)해 올해 47년째가 된 서울 용산구 산호아파트(554가구)가 재건축사업 시공사 2차 입찰에서 다시 유찰 사태를 맞았다. 지난 4월1일 1차 입찰에도 시공사가 단 한 곳도 참여하지 않았다. 재건축조합은 3차 입찰을 준비할 예정이다.지난 10일 용산 산호아파트 재건축조합 사무실 인근에는 대형 시공사들 소속 직원들이 몰려들어 입찰 결과에 대
[르포] 분담금 5억 어떻게 내지… 1기신도시 고령층 벌벌 "1억원 정도라고 해서 동의했는데…" 경기 성남시 분당구 서현동 한양아파트 단지 내에서 지난 11일 만난 30대 주민 A씨는 재건축 추가분담금을 묻는 말에 이렇게 답했다. 그는 "예상보다 수억원이 늘어날 수 있다는 불안에 분위기가 뒤숭숭하다"며 하소연했다. 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 가운데 집값이 가장 많이 올라 사업성이 높다고 평가받는 분당
"전셋값 상승폭 심각하지 않지만 국지적 변동성 있다" 진현환 국토교통부 1차관이 전세가격 상승세와 아파트값 추이에 대해 심각하지 않은 수준이라고 진단했다.12일 뉴스1 보도에 따르면 진 차관은 이날 오후 경제종합뉴스 SBS Biz에 출연해 이 같이 밝혔다.진 차관은 전셋값 상승에 대해 "전셋값은 2022년 1월부터 68주 동안 계속 떨어지면서 서울 아파트 기준 19.2% 내렸고 최근 54주 연속 올랐는데 상승
서울서 생애 첫 집, 10년만 최고치… 시장 영향력은 미미 생애최초주택 매입 비율이 10년 만에 최고치를 기록했으나 부동산시장의 상승 동력으로 이어지긴 어려울 것이라는 전망이 나왔다. 올 하반기(7~12월) 주택가격은 지방 하락 폭이 커 수도권과 격차가 벌어질 것이란 예측도 이어졌다. 한국건설산업연구원(건산연)은 지난 11일 서울 강남구 논현동 건설회관에서 이 같은 내용이 담긴 "2024년 하반기 건설·부동산 경기
"하반기도 건설시장 힘들다"… 공사비 폭등에 선별수주 심화 올 하반기(7~12월) 건설 수주와 투자가 동시에 하락장에 머무를 것이란 전망이 나왔다. 고금리 기조가 유지되고 있는 데다 정부 주도의 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정이 진행될 예정이라 자금 조달이 더욱 힘들 것으로 예상된다. 설상가상 높은 공사비로 인해 수주까지 선별적으로 이뤄지는 상황인 만큼 상반기에 이어 올해 남은 기간 역시 경기 불황 여파는 지속될
중앙아시아에 '첨단 스마트시티' 구축 깃발 꽂는다 윤석열 대통령의 중앙아시아 3국(투르크메니스탄·카자흐스탄·우즈베키스탄) 국빈 방문을 공식 수행 중인 국토교통부가 자원 부국인 투르크메니스탄과 기존 건설·인프라 협력을 신도시·스마트시티 등으로 확대하는 동시에 항공·철도 등 교통 분야 협력도 강화하기로 뜻을 모았다.투르크메니스탄은 천연가스(매장량 세계 4위) 자원이 풍부한 만큼 생산 확대를 위한 대규모 플랜트
[S리포트] [르포] "재건축 내가 먼저" 분당·일산 열기 지난달 정부가 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 가운데 재건축 규제 완화 혜택을 처음 받게 될 선도지구 선정 규모와 기준을 발표하며 1기 신도시가 들썩이고 있다. "노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법"(특별법)에 따라 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율)을 최대 500%까지 완화하고 안전진단 면제 또는 완화 혜택을 받을 수 있게 되며 단지
[S리포트] 분담금 폭탄에 '초과이익 환수' 실효성 의문 1기 신도시 재건축 사업이 본격화됨에 따라 곳곳에서 허점이 드러나고 있다. 여러 단지들을 묶어 사업을 진행하는 만큼 주민 간의 이해관계 대립과 특히 상가 지분 쪼개기 문제는 최대 걸림돌이 될 전망이다.1기 신도시 재건축 선도지구는 정부가 정한 기준에서 최대 점수를 받아 지정될 수 있다. 핵심은 여러 단지가 모여 재건축을 추진하므로 주민 동의율이 가장 중요
아파트 경매행 '뚝'… 10억 물건 8.5억원 낙찰 지난 5월 전국 아파트 경매 진행건수가 줄었지만 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 석달 연속 85%선을 유지한 것으로 나타났다.11일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 "2024년 5월 경매동향보고서"에 따르면 지난달 경매진행건수는 2903건으로 전달(3144건) 보다 241건이 줄었다. 이 가운데 1103건이 낙찰돼 낙찰률은 전월(40.6%)
[이사람] 보폭 넓힌 오세훈… 용산 개발·GBC 사업 난관 차기 대권 후보의 한 사람으로 지목되는 오세훈 서울시장이 임기 3년째를 맞으면서 용산국제업무지구, 글로벌비즈니스콤플렉스(GBC) 사업 등 개발사업의 세부계획을 구체화하고 있다.두 개 사업은 서울의 핵심 지역이자 보수 정당의 지지 텃밭인 용산·강남에 건설하는 대형 프로젝트다. 사업자의 기부채납 등을 통해 서울시민이 이용할 수 있는 공공시설도 포함돼 향후 오
아파트 훔쳐보는 '월패드 해킹' 막는다 코오롱글로벌은 "이중보안 스마트홈 시스템"이 특허청으로부터 특허 결정서를 받았다고 7일 밝혔다.코오롱글로벌은 지난 2021년 국내 아파트 월패드 17만가구가 해킹돼 영상이 유출되는 사건이 발생한 뒤 심각성을 인지했다. 입주민들의 보안과 안전을 위해 발 빠르게 개발 파트너사와 협약을 체결한 뒤 보안시스템 제품 개발 및 특허 취득을 준비했다.코오롱글로벌의 이번
