웃돈만 10억 붙었던 한남3구역, '공사비 폭탄'에 오들오들[땅집고] “3구역 조합원 중에는 피(프리미엄)를 10억에서 12억까지도 주고 산 사람들이 있어요. 그때부터 누적된 금융 비용에 오른 공사비까지 다 따져보면 (추가 부담금으로) 집 한 채 값이 더 나올 수도 있어요. 분위기에 휩쓸려서 묻지마 투자했
"집값 떨어진다던 전문가들, 다 틀렸다…'이것' 때문에 집값 폭발"[불붙은 집값, 타오르는 매수세 ①] 서종대 주택산업연구원 대표 집값 하락 예상했던 전문가들, 하반기 전망 줄줄이 수정 “오름세 기대심리, 금리인하, 공급부족 합쳐지면 집값 폭발” [땅집고] “서울 아파트 가격은 이미 바닥을 통과했다. 인기
JYP 신사옥 설계공모서 유현준이 노을섬 헤더윅, DDP 하디드 눌렀다[땅집고] ‘스타 건축가’ 유현준 홍익대 교수가 설계를 맡은 JYP엔터테인먼트 신사옥의 설계안이 공개됐다. 4일 JYP엔터테인먼트가 서울시 강동구 고덕비즈밸리에 건립을 추진 중인 신사옥 디자인을 공개해 온라인 상에서 화제가 되고 있다. 지하 5
박스테이션, 주차비 핸즈프리결제 '슬릭페이' 상용화 나선다[땅집고] 박스테이션이 모바일 간편결제 솔루션 ‘슬릭페이’의 고도화와 본격적인 상용화를 추진 중이다. 슬릭페이는 저전력 블루투스(BLE) 통신을 활용해 차량 번호와 휴대폰 정보를 기반으로 주차요금을 간편하게 결제할 수 있는 플랫폼이다. 슬릭페이 사
영끌족 무덤이라던 서울 노도강, 다시 살아나나…매달 신고가 경신[땅집고] 최근 금리 인상 및 공사비 상승으로 재건축에 대한 기대감이 사라지면서 가격이 급락했던 서울 노·도·강(노원·도봉·강북) 지역 아파트값이 다시 오르고 있다. 강남과 서울 핵심 지역에 이어 강북지역까지 집값이 오르면서 수도권 부동산 시장에 온기
"월세 깎아줘" "보증금 못 줘" 상가창업 시 진상세입자·임대인 판별법[권강수의 상가투자 꿀팁] 착한 임대인·임차인 만나는 것도 복…잘 만나는 비법은? [땅집고] 상가 창업 시장은 구조적으로 임대차 관계가 필수적이다. 상가 투자자 입장에서는 임차인과 계약을 맺어야 임대료를 받을 수 있고, 창업자 입장에서는 임대인과의
"1주택자도 징벌적 종부세, 너무 과해" 정치권 세제 개편안 논의 본격화[땅집고] 정부가 다주택자의 종합부동산세 중과세율을 없애는 방안을 구상하고 있다. 최근 집값이 하락하고 주택분 세금에 대한 기본 공제금 상향, 세율 인하 등으로 전체 종부세 납부액이 줄면서 1주택자의 종부세 납부 비중이 늘어났기 때문이다. 종부
국토부, 7일 전세사기 피해자 주거안정방안 온라인 설명회 개최[땅집고]국토교통부가 이달 7일 전세사기 피해지원 보완 방안과 관련한 온라인 설명회를 개최한다고 4일 밝혔다. 앞서 국토부가 발표한 피해주택 경매차익을 활용한 지원 방안을 상세하게 설명하는 자리다. 전세사기 피해자뿐 아니라 일반 국민 누구나
분당 통합 재건축 한솔1·2·3단지, 예비 신탁사로 한국토지신탁 선정[땅집고] 1기 신도시 경기 성남시 분당 신도시에서 신탁방식으로 재건축 사업을 추진하는 정자동 한솔1·2·3단지가 예비 신탁업체와 도시계획업체를 선정했다고 4일 밝혔다. 한솔1·2·3 단지 통합 재건축 추진준비위원회는 “1기 신도시 선도지구 지
둔촌주공 청약 강추로 욕 먹은 1타강사…올해 래미안 3형제 추천[분양 청문회] 둔촌주공 분양가 84㎡ 13억, 지금은? 21억…"하반기 꼭 넣어야할 청약 단지 6곳은" [땅집고] 여러분 둔촌주공 기억하시죠? 올림픽 파크 포레온! 지난해 분양시장 최대 화두였던 아파트였는데, 지금까지도 핫합니다. 입주권 거래
'폭락' 인천 검단신도시, 신고가 속출…서울 전세 탈출 수요 몰렸다[땅집고] “3월부터 거래량이 많아지면서 가격이 1억 가까이 올랐어요. 1400가구 단지에서 전세 물건도 남은 게 5개뿐이에요” (남수란 인천 검단부동산프로 대표) 지난 30일 찾은 인천 검단신도시를 찾았다. 검단 대장주로 불리는 일명 ‘호·우
신통기획 규제 완화에도…현장선 "탁상행정, 우리와 관계 없다" 시큰둥[땅집고] 서울시가 재개발ㆍ재건축을 활성화하기 위해 사업성을 개선하고 용적률을 높이는 등 규제를 완화하는 방안 내놨다. 올 3월 처음 계획을 발표하고 약 두 달 만에 내용 구체화에 나선 것이다. 빠른 속도에도 업계에서는 시큰둥한 반응이 나온다.
87세 운전자 교통참사가 바꾼 일본…'시니어카' 보급 후 사고 급감[노년천국 일본의 실버산업 ⑨] 사고 속출 고령자를 위한 자동차 개발 경쟁 [땅집고] 2019년 4월19일 낮 일본 도쿄 이케부쿠로의 횡단보도로 자동차가 돌진했다. 자동차는 횡단보도를 건너던 모녀를 덮쳐 31세 엄마와 3살 딸이 목숨을 잃고 운전자와
4월 전국 상업용 빌딩 거래량 3개월째 상승…10곳중 6곳 '강남'[땅집고] 전국 상업·업무용 빌딩 거래량이 올해 들어 3개월 연속 상승했다. 3일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면, 4월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량은 총 1307건으로 직전월(1303건)에서 0.3% 증가했다. 거래량은 올해 1월(
20대 청년, 저축으로 서울 아파트 장만하려면 100세 노인 돼야 가능[땅집고] 20대 가구가 서울 아파트를 사려면 86년 이상 걸린다는 연구 결과가 나왔다. 10년 전에 비해 그 기간이 2배 이상 늘었을 정도로 청년의 ‘내 집 마련’ 꿈이 어려워졌다. 3일 민주노총 부설 민주노동연구원 이한진 연구위원의 ‘부동산
"文정부 7년차 같은 정책에 전세사기꾼 될 판" 임대인들의 절규[땅집고] “너무 억울해서 밤잠도 못 자고 사기꾼이 되지 않기 위해 사채까지 끌어 써야 하는 상황입니다” “다수 임대인들이 파산은 물론 스스로 목숨을 끊는 극단적인 상황에 노출됐습니다. 공시가격 126%로 전세금을 통제하는 것은 극악한 정책입니
5개월 만에 호가 4억 껑충…1기 신도시 집주인들 "매물 걷어들이자"[땅집고] 최근 분당과 일산 등 1기 신도시 재건축 예정 단지 중심으로 집값이 들썩이고 있다. 선도지구에 들 수 있는 아파트가 몇 개 단지로 추려지면서 일찍이 입주권을 확보하려는 움직임이 나타나고 있다. 주로 분당과 일산 역세권 대단지 중심으로 호가
7호선 중화역 초역세권도 재개발 중단 위기 "아파트 부지 통공매행"[땅집고] 서울 지하철 7호선 중화역 3번 출구에서 대로변을 따라 1분 정도 걸으면 신축된 소방서 옆으로 펜스가 길게 쳐져 있습니다. 지난해 여름 원주민 이주를 마쳤지만, 부지는 허허벌판으로 방치돼 있습니다. 중화119안전센터와 상가, 노후
전세사기 피해자, 3일부턴 전세계약 종료전 저리 대출 받는다[땅집고] 전세사기 피해자는 오는 3일부터 임대차 계약이 끝나기 전이라도 피해자 전용 정책 대출로 갈아탈 수 있다. 피해자 전용 대출은 기존 전세 대출을 더 낮은 금리를 적용한다. 지난달 27일 발표한 ‘전세사기 피해자 주거안정 지원 강화방안’의
정부, 종부세 개편안 손본다...'다주택 중과'부터 손질[땅집고] 정부가 다주택자 종합부동산세(종부세) 중과세율 폐지하는 방안을 두고 고심 중인 것으로 알려졌다. 2일 정부 당국에 따르면 올해 세법 개정안에 담길 종부세 개편 우선순위로 다주택 중과세율 폐지가 검토 중으로 전해졌다. 현행 3주택 이상
롯데건설, '2597억 규모' 신반포12차 재건축 수주…올해 두 번째[땅집고] 롯데건설이 2597억원 규모 신반포12차 재건축사업을 수주했다고 2일 밝혔다. 올해 들어 두 번째 시공권 확보다. 신반포12차 아파트 재건축정비사업 조합은 지난 1일 시공자 선정 총회를 열고 롯데건설을 최종 시공사로 선정했다. 롯데건
반달섬 49층 생숙, '유령의 집' 될 판…엉터리 제도의 비극[땅집고] “생숙 같은 건축물을 텅텅 비도록 방치할 게 아니고, 효율적으로 쓰도록 해야 합니다. 주택 잣대를 계속 엄격하게 들이댔다간, 땜질 대책과 세금 낭비만 남아요.”(최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수) 서울에서 한 시간 반가량을 차로
수도권 집값 폭락 1위 동두천, GTX 호재보다 ‘평누도’ 논란이 더 컸다[땅집고] “GTX-C 호재는 거의 없는데, ‘평누도’ 논란으로 불안감이 크다.” 30일 지하철 1호선 지행역에서 도보로 약 10분을 걸으면 동두천 송내주공 1단지에 도착했다. 지난 1년간 수도권에서 집값이 가장 많이 떨어진 동두천에서 가장 큰
노량진 대장 옆 3·5구역 vs 학세권 낀 7·8구역…사업 속도 천차만별[발품리포트-노량진뉴타운 ④] 무조건 대장만 투자? 한강벨트 '노량진뉴타운' 구역별 사업속도, 입지 뜯어보니 [땅집고] “입주 시기나 주변 입지 고려해서 노량진뉴타운 구역 선택해야 한다.” 노량진뉴타운 내 비슷한 입지를 갖췄음에도 구역별로
"매일 신고가 터져 나온다" 집값 상승률 1위 '마포'의 폭주[땅집고] “한강변 신축 단지뿐만 아니라, 오래된 노후 단지도 신고가를 기록하고, 매물이 다 사라졌어요.” “강북 지역에서 집값이 비싼 용산은 규제 지역이잖아요. 마포구는 비규제지역이고 가격도 상대적으로 저렴하다보니 최근 들어선 투자자도 조금씩 발
세계 일자리 1억5000만개 만드는 '케어 이코노미'…한국도 주력사업 부상[땅집고] 세계 각국의 돌봄 서비스 수요가 급증하면서 새로운 경제 영역인 ‘케어 이코노미(Care Economy)’가 주목받고 있다. 2023년 1월 다보스포럼은 코로나19 이후 세계적으로 케어 위기가 급속히 도래할 것으로 전망하면서 ‘케어 이코노
'노소영 분신' 미술관 지켜낼까…SK가 무단점유라는 아트센터 오늘 재판 시작[땅집고] SK이노베이션이 서울 종로구 SK그룹 본사 서린빌딩에 있는 미술관 '아트센터 나비'를 상대로 낸 부동산인도 소송 첫 재판이 31일 열린다. 아트센터 나비는 최태원 SK그룹 회장과 이혼소송을 벌이고 있는 노소영씨가 관장으로 있는 곳이다.
'부동산 쓸어담는 중국인' 외국인 보유 9.1만 가구 중 55% 차지[땅집고] 외국인이 소유한 주택이 9만 가구를 넘긴 가운데 그 중 중국인이 차지하는 비중은 55%로 나타났다. 31일 국토교통부가 발표한 ‘외국인 토지·주택 보유 통계’에 따르면 2023년 말 기준 외국인이 소유한 주택은 9만1453가구, 전체 주
4월 주택착공 작년의 '3배'…강남은 매매거래량 급증[땅집고] 올해 4월 기준 아파트 착공 물량이 작년 같은 달보다 3배 이상 증가했다. 올해 1월부터 4월까지 누적된 착공 물량도 작년보다 29% 확대된 것으로 조사됐다. 건설 공사비와 금리 상승으로 작년 초엔 공사 현장이 얼어붙었었는데, 올해는 속도를
"조합원들만 뒷통수 맞았다"…공수표 판치는 한남뉴타운 재개발[땅집고] “최선을 다하려고 했지만, 서울시에서 (고도제한 완화) 허가를 안 내준다고 하면 변명이 되나요? 결국 건설사가 수주 따기 위해 벌인 사기 아닌가요.” (한남2구역 조합원) “재개발 지역에 백화점 들어올 부지가 어딨겠어요. (현대건설이
부모-자녀 부동산 매매는 무조건 '증여'?…세금폭탄 피하는 4가지 방법[아무도 알려주지 않는 증여 및 상속 절세 노하우] 가족 간 부동산 매매, 양도인지 증여인지 확실히 해야 절세 가능! [땅집고] “원칙적으로 세법은 부모와 자녀 간에 부동산을 매매하더라도 증여로 추정합니다. 증여로 추정한다는 건 납세자가 증여가
최대 6% '종부세' 공익 목적…헌재, 文정부서 확대된 부자세 '합헌'[땅집고] 문재인 정부 시절 강화된 종합부동산세 정책이 합헌이라는 헌법재판소 판단이 나왔다. 종부세의 세금 부담 정도가 비합리적이지 않으며, 투기 억제라는 공익적 목적이 재산권 침해라는 사익에 비해 더 크다는 게 헌재의 결론이다. 2005년 6월
1.3조 재산분할 최태원 회장…새 반려자 보금자리는 156억 한남동 저택[땅집고] 서울 용산구 한남동 고급주택에 새살림을 차리고 신혼 생활을 SNS에 공개해온 최태원 SK그룹 회장이 그 대가로 1조3800억원대 재산을 분할하게 됐다. 지금까지 알려진 이혼소송 재산분할 규모 중 역대 최대 기록이다. 30일 서울고
웃돈만 10억 붙었던 한남3구역, '공사비 폭탄'에 오들오들 [땅집고] “3구역 조합원 중에는 피(프리미엄)를 10억에서 12억까지도 주고 산 사람들이 있어요. 그때부터 누적된 금융 비용에 오른 공사비까지 다 따져보면 (추가 부담금으로) 집 한 채 값이 더 나올 수도 있어요. 분위기에 휩쓸려서 묻지마 투자했
"집값 떨어진다던 전문가들, 다 틀렸다…'이것' 때문에 집값 폭발" [불붙은 집값, 타오르는 매수세 ①] 서종대 주택산업연구원 대표 집값 하락 예상했던 전문가들, 하반기 전망 줄줄이 수정 “오름세 기대심리, 금리인하, 공급부족 합쳐지면 집값 폭발” [땅집고] “서울 아파트 가격은 이미 바닥을 통과했다. 인기
JYP 신사옥 설계공모서 유현준이 노을섬 헤더윅, DDP 하디드 눌렀다 [땅집고] ‘스타 건축가’ 유현준 홍익대 교수가 설계를 맡은 JYP엔터테인먼트 신사옥의 설계안이 공개됐다. 4일 JYP엔터테인먼트가 서울시 강동구 고덕비즈밸리에 건립을 추진 중인 신사옥 디자인을 공개해 온라인 상에서 화제가 되고 있다. 지하 5
박스테이션, 주차비 핸즈프리결제 '슬릭페이' 상용화 나선다 [땅집고] 박스테이션이 모바일 간편결제 솔루션 ‘슬릭페이’의 고도화와 본격적인 상용화를 추진 중이다. 슬릭페이는 저전력 블루투스(BLE) 통신을 활용해 차량 번호와 휴대폰 정보를 기반으로 주차요금을 간편하게 결제할 수 있는 플랫폼이다. 슬릭페이 사
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국토부, 7일 전세사기 피해자 주거안정방안 온라인 설명회 개최 [땅집고]국토교통부가 이달 7일 전세사기 피해지원 보완 방안과 관련한 온라인 설명회를 개최한다고 4일 밝혔다. 앞서 국토부가 발표한 피해주택 경매차익을 활용한 지원 방안을 상세하게 설명하는 자리다. 전세사기 피해자뿐 아니라 일반 국민 누구나
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둔촌주공 청약 강추로 욕 먹은 1타강사…올해 래미안 3형제 추천 [분양 청문회] 둔촌주공 분양가 84㎡ 13억, 지금은? 21억…"하반기 꼭 넣어야할 청약 단지 6곳은" [땅집고] 여러분 둔촌주공 기억하시죠? 올림픽 파크 포레온! 지난해 분양시장 최대 화두였던 아파트였는데, 지금까지도 핫합니다. 입주권 거래
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신통기획 규제 완화에도…현장선 "탁상행정, 우리와 관계 없다" 시큰둥 [땅집고] 서울시가 재개발ㆍ재건축을 활성화하기 위해 사업성을 개선하고 용적률을 높이는 등 규제를 완화하는 방안 내놨다. 올 3월 처음 계획을 발표하고 약 두 달 만에 내용 구체화에 나선 것이다. 빠른 속도에도 업계에서는 시큰둥한 반응이 나온다.
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'노소영 분신' 미술관 지켜낼까…SK가 무단점유라는 아트센터 오늘 재판 시작 [땅집고] SK이노베이션이 서울 종로구 SK그룹 본사 서린빌딩에 있는 미술관 '아트센터 나비'를 상대로 낸 부동산인도 소송 첫 재판이 31일 열린다. 아트센터 나비는 최태원 SK그룹 회장과 이혼소송을 벌이고 있는 노소영씨가 관장으로 있는 곳이다.
'부동산 쓸어담는 중국인' 외국인 보유 9.1만 가구 중 55% 차지 [땅집고] 외국인이 소유한 주택이 9만 가구를 넘긴 가운데 그 중 중국인이 차지하는 비중은 55%로 나타났다. 31일 국토교통부가 발표한 ‘외국인 토지·주택 보유 통계’에 따르면 2023년 말 기준 외국인이 소유한 주택은 9만1453가구, 전체 주
4월 주택착공 작년의 '3배'…강남은 매매거래량 급증 [땅집고] 올해 4월 기준 아파트 착공 물량이 작년 같은 달보다 3배 이상 증가했다. 올해 1월부터 4월까지 누적된 착공 물량도 작년보다 29% 확대된 것으로 조사됐다. 건설 공사비와 금리 상승으로 작년 초엔 공사 현장이 얼어붙었었는데, 올해는 속도를
"조합원들만 뒷통수 맞았다"…공수표 판치는 한남뉴타운 재개발 [땅집고] “최선을 다하려고 했지만, 서울시에서 (고도제한 완화) 허가를 안 내준다고 하면 변명이 되나요? 결국 건설사가 수주 따기 위해 벌인 사기 아닌가요.” (한남2구역 조합원) “재개발 지역에 백화점 들어올 부지가 어딨겠어요. (현대건설이
부모-자녀 부동산 매매는 무조건 '증여'?…세금폭탄 피하는 4가지 방법 [아무도 알려주지 않는 증여 및 상속 절세 노하우] 가족 간 부동산 매매, 양도인지 증여인지 확실히 해야 절세 가능! [땅집고] “원칙적으로 세법은 부모와 자녀 간에 부동산을 매매하더라도 증여로 추정합니다. 증여로 추정한다는 건 납세자가 증여가
최대 6% '종부세' 공익 목적…헌재, 文정부서 확대된 부자세 '합헌' [땅집고] 문재인 정부 시절 강화된 종합부동산세 정책이 합헌이라는 헌법재판소 판단이 나왔다. 종부세의 세금 부담 정도가 비합리적이지 않으며, 투기 억제라는 공익적 목적이 재산권 침해라는 사익에 비해 더 크다는 게 헌재의 결론이다. 2005년 6월
1.3조 재산분할 최태원 회장…새 반려자 보금자리는 156억 한남동 저택 [땅집고] 서울 용산구 한남동 고급주택에 새살림을 차리고 신혼 생활을 SNS에 공개해온 최태원 SK그룹 회장이 그 대가로 1조3800억원대 재산을 분할하게 됐다. 지금까지 알려진 이혼소송 재산분할 규모 중 역대 최대 기록이다. 30일 서울고
